Junio está marcando el inicio de la temporada alta para muchas ciudades turísticas del país, y con ella, crece también el interés por uno de los modelos más rentables del real estate actual: el alquiler temporario.
Puerto Madryn, Bariloche, Salta o Mendoza viven en estos meses un fuerte movimiento de visitantes que buscan experiencias personalizadas, flexibles y confortables. En ese escenario, el modelo tradicional de alquiler a largo plazo pierde terreno frente a plataformas y alternativas de reserva temporaria, que permiten a los propietarios obtener un mayor rendimiento en menor tiempo.
¿Por qué tantos inversores eligen esta modalidad?
Mayor rentabilidad: En destinos turísticos, un buen alquiler temporario puede generar entre un 30% y un 50% más de ingresos mensuales (promedio anual) en comparación con un contrato convencional.
Flexibilidad: El propietario tiene control sobre la disponibilidad del inmueble, puede ajustar precios por temporada y actualizar condiciones según la demanda.
Demanda sostenida: Gracias al turismo nacional y regional, ciudades como Puerto Madryn viven una ocupación alta no sólo en verano, sino también durante el invierno, lo que permite ingresos casi todo el año.
Puerto Madryn: un caso con proyección
La ciudad no solo es uno de los destinos más elegidos para vacaciones de invierno, sino que cuenta con una oferta aún limitada de propiedades turísticas bien gestionadas, lo que representa una clara oportunidad para inversores. Desde unidades cerca de la playa hasta desarrollos estratégicamente ubicados, hay margen para diferenciarse con calidad, servicio y diseño.
Además, muchos inversores están combinando esta tendencia con proyectos en construcción o compra al pozo, pensando en rentabilidad futura y valorización del metro cuadrado.
¿Cómo prepararse para invertir?
Elegí zonas con buena conectividad, cercanas a puntos turísticos o con potencial de expansión.
Asegúrate de contar con una gestión profesional del alquiler (check-in/out, limpieza, mantenimiento).
Calculá costos operativos, plataformas y servicios para establecer una estrategia rentable y sostenible.
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Departamentos de 1 y 2 ambientes desde USD120.000
Ubicación: Avenida Gales esq Gdor. Maíz (sobre la principal Avenida de acceso a la ciudad y a pocos metros del mar)
Financiación: 50% anticipo y saldo hasta en 60 cuotas en $
🏢 Propiedades Listas para Invertir y Renta Inmediata
Departamentos completamente equipados y en funcionamiento
Gestión integral incluida (limpieza, check-in, mantenimiento)
ROI demostrable con contratos actuales
Pool de Renta: no importa si tu unidad estuvo ocupada o no, participas de las ganancias que tenga todo el Edificio
Cerraduras inteligentes para ingreso con una clave que se le envía al huésped cuando realiza el check in
Servicios: – Piscina climatizada y solárium
SUM: totalmente equipado (sala de juegos, comedor, Gym)
Depósito guardado de equipajes y vestuarios (para facilitar late check out)
Terraza verde: Jacuzzi de 24 Jet para 6 personas, solárium, parrilla, mesada, etc
Estacionamiento
Tu Próximo Paso
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¿Cuándo te viene bien?
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En Surwal acompañamos a inversores que buscan ingresar o crecer en el sector con una mirada estratégica. Si estás pensando en sumarte al auge de los alquileres temporarios, este puede ser el momento ideal para hacerlo.
