Hace varias semanas las distintas instituciones y profesionales matriculados como Corredores Inmobiliarios expresamos nuestra profunda preocupación ante las versiones vinculadas a un posible proyecto de desregulación del Sector inmobiliario y liberación de la matrícula profesional.
Afortunadamente, esta semana finalmente La Libertad Avanza decidió retirar de la Cámara de Diputados bonaerense el proyecto de ley que buscaba desregular el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aire, pero entendemos que el episodio merece una reflexión especial.
Desde siempre, como agentes del sector inmobiliario y constructor, acompañamos la necesidad de modernizar estructuras, simplificar procesos y promover mayor competitividad en la economía argentina. Sin embargo, consideramos que la eliminación de los marcos regulatorios de la actividad inmobiliaria implicaría un serio retroceso institucional y generaría una situación de vulnerabilidad tanto para los consumidores como para el mercado en general.
Coincidimos con lo expresado por nuestros colegas en la necesidad de generar una posición institucional clara, moderna y responsable frente al debate. Porque la actividad inmobiliaria no constituye solamente una intermediación comercial, involucra operaciones de enorme trascendencia patrimonial, jurídica y social para las familias argentinas.
La existencia de matrícula, capacitación obligatoria, controles éticos y organismos profesionales garantiza transparencia, idoneidad y responsabilidad en cada operación.
En cuanto a la desregulación de la actividad hay que considerar y tener presente que el mercado se encuentra liberado, no es obligatorio contratar el servicio de un Corredor para intermediar en una transacción inmobiliaria, en cuanto a la liberación de la Matricula Profesional SI podría derivar en un escenario de informalidad, intrusismo y mayor conflictividad, perjudicando especialmente a los ciudadanos que buscan seguridad jurídica al momento de Alquilar, Comprar, Vender o Invertir.
Desde Surwal sostenemos que el camino adecuado no es la eliminación de la profesionalización de la actividad, sino su modernización, jerarquización y adaptación a los nuevos desafíos tecnológicos y económicos.
Es importante e indispensable que cualquier iniciativa vinculada al sector inmobiliario contemple la participación de las instituciones representativas de la actividad, los colegios profesionales y las cámaras empresariales, promoviendo un diálogo federal y constructivo que permita alcanzar consensos en beneficio de los ciudadanos del país.
También entendemos que deben revisarse normas, costos y estructuras que puedan haberse vuelto excesivas o burocráticas.
Como siempre lo hicimos, continuaremos participando activamente en cada mesa de diálogo federal que permita construir consensos y reformas equilibradas.
