Mariana Brizi – Surwal – Inmobiliaria & Constructora – Puerto Madryn

Author Archives: Mariana Brizi

Recomendaciones 2025: ¡tomá nota!

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Posted by Mariana Brizi on 10 de diciembre de 2024 – 16:19
Filed under Análisis

El sector inmobiliario en Puerto Madryn presenta grandes oportunidades de cara al nuevo ciclo. Nuestro Director, Walter Kovak, nos ayuda a detectar y analizar oportunidades. ¿Necesitás asesoramiento personalizad? ¡Hacenos llegar tu consulta!

Resumen de un intenso 2024, ¿cómo lo vivió el sector inmobiliario?

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Posted by Mariana Brizi on 3 de diciembre de 2024 – 15:42
Filed under Análisis

Walter Kovak, Director de Surwal, nos hace un resumen del sector inmobiliario durante 2024 y anticipa las claves que marcarán el rumbo en el próximo ciclo. ¿Cómo lo viviste vos? Si querés avanzar como inversor en el sector del real estate en Puerto Madryn, ¡contactanos!

Inversiones Inmobiliarias en Argentina: ¿los números de la recuperación?

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Posted by Mariana Brizi on 8 de noviembre de 2024 – 13:25
Filed under Análisis, inmobiliaria, invertir en pesos

Con un mercado inmobiliario desafiante pero lleno de oportunidades, ¿qué nos dice el 2024 de lo que viene pasando?

Puerto Madryn sigue ocupando un lugar destacado en el ranking de destinos en auge, con una demanda creciente, especialmente, de alquileres temporarios y un interés particular de los inversores en desarrollos turísticos y residenciales.

Según datos de la Cámara Inmobiliaria de la Patagonia, la ocupación de alquileres temporarios en Madryn superó el 85% en la última temporada de ballenas. En 2024, dado el contexto país, nuestros costos en dólares son muy altos a nivel internacional; sumado a eso, la crisis económica que estamos atravesando hizo que este nivel de ocupación cayera un 15% aproximadamente, pero las perspectivas para el 2025 son mucho mejores, dado que se empezó a notar un repunte en la actividad económica.

Para quienes buscan propiedades de renta temporaria, Madryn presenta retornos por encima del promedio nacional. Con tarifas de alquiler diario que rondan los USD 80-100 para propiedades de gama alta, la temporada alta permite alcanzar una ocupación de casi 100 días al año. Esto genera un retorno anual estimado entre el 6% y 7%, superando la rentabilidad de otras plazas tradicionales.

Inmobiliaria Puerto Madryn
inversiones inmobiliarias

Argentina en números: un mercado en recuperación

En cuanto a la Construcción al Pozo y venta de Inmuebles terminados tenemos dos realidades totalmente distintas:

Como ya lo han comprobado y aprovechado muchos de los clientes que acuden a nosotros para asesoramiento, la inflación sigue siendo un constante desafío, pero también una posibilidad de aprovechamiento para los que eligen opciones inmobiliarias que aseguran su capital y ofrecen retornos atractivos en alquileres no convencionales.

Con un mercado nacional en proceso de recuperación y un contexto favorable en la Patagonia, 2024 se presentó como un año clave para la inversión en real estate en Argentina. La oportunidad en Puerto Madryn, con sus crecientes índices de ocupación y beneficios para el inversor, es un caso característico para tener en cuenta, donde las posibilidades de inversiones inteligentes son muchas. Desde Surwal, acompañamos a nuestros clientes a encontrar, no solo un refugio seguro sino un potencial de crecimiento para los pequeños y medianos ahorristas que confían en nuestro trabajo.

Historias reales: Inversiones Inmobiliarias fuera de lo convencional

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Posted by Mariana Brizi on 23 de octubre de 2024 – 17:57
Filed under arquitectura, Historias, inmobiliaria, venta

Esta es la historia de un cliente de Surwal que tenía una idea y estaba en busca de concretar una compra. Pero no sabía que para lograrlo iba a activar una red de interesados que generarían negocios inmobiliarios a través de él.

El mundo de las inversiones inmobiliarias está lleno de oportunidades que, con un toque de creatividad y buenas conexiones, pueden transformarse en negocios rentables y sorprendentes. Desde Surwal sabemos que la clave para cerrar una operación no siempre está en los caminos tradicionales, sino que, en ocasiones, la capacidad de innovar y de generar nuevas formas de intercambio pueden beneficiar e incluso potenciar a todas las partes involucradas.

Esta historia que hoy te compartimos es un claro ejemplo de esto. Un cliente interesado en comprar un campo ofreció como parte de pago seis habitaciones del conocido Condo Hotel, que él poseía desde hacía años. Estas habitaciones funcionan con un modelo en el que cada propietario participa de las ganancias hoteleras, sin tener que gestionar el día a día del negocio. Sin embargo, los dueños del campo no comprendían del todo este esquema y preferían una opción más tradicional, que les diera más seguridad.

Aquí es donde surgió una solución creativa: otro de nuestros clientes, propietario de un complejo de nueve departamentos, estaba interesado en las habitaciones del hotel, por la alta rentabilidad que ofrecían, en comparación a los alquileres tradicionales de sus departamentos. Así fue que, mediante una gestión integrada y de negociación clara, pudimos triangular las operaciones y los dueños del campo aceptaron el complejo de departamentos como parte de pago, abriéndose a un ingreso seguro y constante de dinero a través de los alquileres convencionales.

Las tres partes de esta operación quedaron conformes y descubrieron que integrar sus puntos de vista y poner sobre la mesa sus preferencias y necesidades, es la mejor manera de generar inversiones seguras y exitosas. Así funcionan las finanzas y las inversiones inmobiliarias: creando oportunidades cercanas a las necesidades de cada persona en cada momento.

Desde Surwal, fuimos parte de esta operación compleja, acompañando y aportando información en cada paso. Así, tuvimos la satisfacción de asegurar a cada uno de los involucrados la oportunidad perfecta para cubrir sus necesidades y potenciar su capital invertido.

Hoy, todos están satisfechos con sus inversiones, demostrando que pensar fuera de lo convencional puede generar grandes beneficios.

El éxito en el mercado inmobiliario muchas veces depende de nuestra capacidad para dejarnos acompañar e ir en busca de opciones diferentes. Crear redes y ver más allá de las estrategias conocidas es algo cada vez más posible en el sector del real estate.

¿Te gustaría crear vos también tu historia de inversión y crecimiento? ¡Estamos para acompañarte porque sabemos que siempre hay una opción a tu medida.

Cuenta Especial de Regularización de Activos: la nueva oportunidad que te permite regularizar tus activos en el 2024 para obtener un crédito hipotecario y llegar a tu primera o segunda vivienda

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Posted by Mariana Brizi on 5 de septiembre de 2024 – 13:12
Filed under Análisis, inmobiliaria, inversores, Oportunidades de Inversión

El nuevo programa de blanqueo de activos convierte al mercado inmobiliario en una excelente alternativa de inversión y regularización de capitales. ¡Te contamos cómo podés sumarte!

Para quienes buscan adquirir propiedades, los préstamos hipotecarios hoy vuelven a ofrecer financiamiento con tasas atractivas y plazos accesibles. Además, gracias a las facilidades del nuevo programa de blanqueo, podés regularizar bienes y dinero en efectivo (pesos o moneda extranjera). ¡Hacelo cuanto antes!

Los préstamos hipotecarios en dólares permiten financiar hasta el 80% del valor de la propiedad en hasta 30 años con UVA + 5 al 6,5%. Este tipo de alternativa es especialmente atractivo para aquellos que buscan adquirir un inmueble en una zona de crecimiento como Puerto Madryn.

Primera o segunda vivienda… ¡cada vez más cerca! Un ejemplo claro de cómo funcionan estos préstamos es el siguiente: para un monto de USD 100.000, con una tasa de cambio a $1.300, las cuotas mensuales resultantes son accesibles y competitivas en comparación con otras opciones del mercado. La simulación financiera muestra que es posible adquirir una propiedad con este valor y cuotas distribuidas de manera cómoda (similares al valor de un alquiler mensual).

Cuenta Especial de Regularización de Activos (CERA)

No solo se trata de elegir un buen plan hipotecario; el programa de blanqueo de activos vigente en 2024, conocido como Cuenta Especial de Regularización de Activos (CERA), brinda una oportunidad única para regularizar bienes en pesos, dólares o euros, permitiendo que estos se transfieran entre cuentas especiales, se puede retirar el efectivo desde octubre 2024. Este programa, que en principio se lanzó hasta el 30 de septiembre de 2024, permite a los titulares de cuentas CERA realizar operaciones como pagos de VEP especiales, inversiones en instrumentos financieros autorizados por el Ministerio de Economía o transferencias a otras cuentas especiales, todo sin la aplicación de retenciones fiscales si el monto es menor a 100 mil dólares o de un 5% si es mayor a ese monto, pudiendo retirar el efectivo o transferirlo a otra cuenta a partir de octubre 2024.

Esto convierte a la CERA en una herramienta estratégica no solo para blanquear activos, sino también para aprovechar los beneficios fiscales que ofrece el programa. A partir del 1 de octubre de 2024, el uso de estos fondos estará más flexibilizado, permitiendo realizar transferencias entre cuentas especiales, desafecciones de los fondos o inversiones sin necesidad de retenciones adicionales.

La regularización de activos es un paso clave para aquellos que buscan poner sus finanzas en orden y maximizar el valor de sus bienes. Además, al hacerlo a través de la cuenta CERA de BBVA, el proceso se simplifica, ofreciendo seguridad y transparencia en cada paso.

Puerto Madryn se ha convertido en un destino altamente atractivo para inversiones inmobiliarias, tanto por su crecimiento económico como por su proyección turística. El desarrollo de infraestructura y la demanda de propiedades frente al mar hacen que adquirir un inmueble en esta zona sea una decisión acertada para quienes buscan capitalizar en un mercado en constante expansión.

En Surwal, estamos listos para asesorarte en cada paso del proceso, desde la elección de la propiedad ideal hasta el acceso a financiamiento a través de los préstamos hipotecarios de BBVA y la regularización de tus activos con CERA.

No dejes pasar esta oportunidad única de aprovechar las ventajas que 2024 tiene para ofrecer. Contactanos hoy y comenzá a hacer realidad el sueño de vivir en Puerto Madryn.

¿Quién es quién en Surwal?

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Posted by Mariana Brizi on 15 de agosto de 2024 – 14:29
Filed under Historias, inmobiliaria

Seguimos el recorrido por los integrantes únicos, que hacen de Surwal una gran familia. ¿Ya los conocías?

¿Qué hace que una empresa aporte VALOR todos los días? Las respuestas pueden ser muchas: compromiso, dedicación, profesionalismo. Pero para los que hacemos Surwal, hay una razón que nos resulta fundamental: NUESTRA GENTE.

Si hay algo que nos diferencia es que somos un equipo interdisciplinario que compartimos la vida desde hace muchos años. Conocernos tanto nos hace funcionar como un TODO, en armonía y ofreciendo a nuestros clientes el acompañamiento que necesitan en cada momento.

Por eso hoy queremos presentar a un integrante más, que desde hace 14 años forma parte de Surwal: ¡Vamos a conocer a Mariano Ayala, agente de ventas!

Cada día Mariano forma parte del grupo de personas que te reciben en nuestras oficinas centrales y si hay algo que lo caracteriza es la serenidad con la que se enfoca en encontrar las mejores opciones para nuestros clientes.

Cuando le preguntamos qué es lo que más le gusta de formar parte de este equipo, Marian señala que “Esta empresa es de la ciudad de Puerto Madryn, igual que yo. Por eso, lograr que los cientos (por no decir miles) de propietarios, compradores, vendedores, inquilinos, proveedores, colegas, con los que trabajamos a lo largo de estos años me asocien automáticamente a la inmobiliaria, me genera un sentido de pertenencia y responsabilidad muy grande”

Además, destaca Mariano, cada desafío van marcando una experiencia que refuerza su sentido de pertenencia con el sector: “somos pioneros en desarrollar nuevas líneas de negocio relacionadas al mercado inmobiliario, y lograr instalar la idea de proyectos como el Condo hotel, que vendimos, y gerencia Dazzler como también Experiencia CQ y sus, hasta ahora, 3 edificios, fue algo para lo que nos capacitamos, redoblamos los esfuerzos en promoción y hoy ya podemos decir que son una referencia en su modelo”.

¡Pero claro que no todo es esfuerzo y dedicación, también hay espacio para la celebración! En este sentido, Mariano destaca que “nuestros clientes van desde inversores a gran escala, a empresas quienes nos alquilan locales u oficinas, o propietarios que confían en nosotros para vender sus propiedades. Pero sin duda lo que más alegría me genera es cuando acompañamos a cumplir el sueño de su vivienda propia a alguna pareja joven que inicia su camino, o a aquellos que fruto de su esfuerzo pueden dar el salto para dejar de alquilar y nos eligen para guiarlos”.

“El factor humano es algo a lo que le damos una importancia fundamental en nuestra inmobiliaria. Entender y trabajar con inquilinos, inversores, propietarios, contratistas, de manera profesional, con seriedad y ética, sin dejar de lado la empatía, la predisposición y trato personal como lo hacemos en Surwal no es una tarea para nada fácil y es un valor agregado que nos diferencia del resto”, resume Marian.

¡Gracias por permitirnos entrar a tu vida, gracias por confiar en Surwal!

Todos los que formamos parte de este equipo valoramos enormemente que pongas tus sueños en nuestras manos.

Si querés seguir conociéndonos, leé también ESTA NOTA.

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