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¡Un año de desafíos superados!

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Posted by surwalinmobiliaria on 15 de diciembre de 2025 – 20:44
Filed under blog, Historias, inmobiliaria

Surwal cierra un año desafiante con un hito histórico y proyectando un 2026 de crecimiento inclusivo.

Tras un período que puso a prueba nuestra resiliencia (claro que no solo a nosotros, pero especialmente a la construcción y al turismo), desde Surwal celebramos lo que se logró consolidar como el acontecimiento del año: la salida en vivo y oficial de los proyectos Ramada Residences by Wyndham. Este logro no es solo una victoria empresarial, sino un hito que promete reconfigurar el futuro de Puerto Madryn.

Un hito global con sello patagónico

Con la puesta en marcha de los edificios CQ Mitre, CQ Parry y CQ Gales, Surwal ha hecho posible la integración de Puerto Madryn a la red global de Wyndham Hotels & Resorts, la cadena hotelera más grande del mundo. Se trata de un paso estratégico que introduce a la ciudad en las grandes ligas del turismo internacional.

Esta alianza, la primera bajo el formato Ramada Residences en Argentina, no solo valida la calidad constructiva y la propuesta de valor de los desarrollos, sino que eleva significativamente el perfil turístico de la ciudad y garantiza mayor visibilidad internacional. Como expresó el equipo directivo, este evento marca el cierre de un año complicado con una gran noticia que augura un 2026 mucho mejor gracias a esta colaboración estratégica.

La agenda 2026: proyectos que construyen comunidad

El mensaje de Surwal es claro: el futuro se construye con visión, inversión y un profundo sentido de responsabilidad social. El impulso generado por la alianza Wyndham es el punto de partida para una agenda 2026 que estará marcada por la esperanza y el lanzamiento de importantes proyectos que redefinen la vida en la Patagonia:

Mirando al futuro: crecimiento consciente y estabilidad

La materialización de Ramada Residences by Wyndham, sumada a los lanzamientos inminentes como Pertenecer y La Providencia, consolida el compromiso de Surwal con el desarrollo urbano sostenible. La empresa no solo genera rentabilidad, sino que impulsa la competitividad y la estabilidad a largo plazo de la ciudad.

Este cierre de año no es una pausa, sino una plataforma. Con mucha mejor perspectiva para el 2026, Surwal refuerza su posición como líder en la arquitectura del crecimiento, demostrando que es posible construir sin desplazar y que la inversión de calidad es la mejor herramienta para generar prosperidad compartida.

Surwal hizo posible un hito para la ciudad: Puerto Madryn ya forma parte de la red hotelera más grande del mundo

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Posted by surwalinmobiliaria on 20 de noviembre de 2025 – 09:31
Filed under Historias, inmobiliaria, inversores, Novedades

En estas semanas estamos felices de haber concretado un paso estratégico en el posicionamiento turístico de nuestra ciudad: con la inauguración oficial de Ramada Residences by Wyndham Puerto Madryn CQ, marcamos el ingreso de la ciudad a la red global Wyndham Hotels & Resorts, la cadena hotelera más grande del mundo. El evento, realizado el pasado 14 de noviembre, reunió a autoridades del sector público, referentes del turismo y directivos internacionales de la marca, y consolidó un mensaje central: la ciudad está lista para jugar en las grandes ligas del turismo internacional.

Durante la presentación, Gustavo Viescas, presidente de Wyndham para Latinoamérica, destacó el potencial único de Puerto Madryn dentro de las nuevas tendencias de viaje. En declaraciones replicadas por El Chubut, el ejecutivo señaló que “hoy existe un público joven que busca vivir experiencias auténticas en contacto con la naturaleza, y Puerto Madryn combina esos dos factores”.

El proceso de integración a la red Wyndham estuvo liderado por Marcelo Bresanovich, director de Proyectos Nuevos de la compañía, quien validó la calidad constructiva de los edificios, la propuesta de valor y la alineación con los estándares internacionales de la marca Ramada Residences. Esta incorporación permitirá a Puerto Madryn acceder a la red global de distribución y reservas de Wyndham, con más de 100 millones de miembros activos en su programa de fidelidad Wyndham Rewards, aumentando de manera significativa la visibilidad internacional y la atracción de nuevos mercados turísticos durante todo el año. Tal como destacó la cobertura de LU17, se trata del primer Ramada Residences de Argentina, un hito que eleva el perfil de la ciudad en el mapa hotelero regional.

El intendente Gustavo Sastre participó del acto y celebró la llegada de inversiones que acompañan el crecimiento de la ciudad, mientras que la subsecretaria de Turismo provincial, Magalí Volpi, anunció el lanzamiento de un nuevo programa de incentivos para el desarrollo turístico, que incluye beneficios impositivos destinados a atraer inversiones privadas. El proyecto Ramada Residences ya inició el proceso de evaluación para sumarse al régimen, lo que podría traducirse en mejoras directas en la rentabilidad de las unidades.

Previo al evento, se realizó una conferencia de prensa con medios locales y regionales, donde se explicó el alcance de la integración con Wyndham y su impacto en la competitividad turística de Puerto Madryn. Allí se destacó que la llegada de una marca internacional no solo sumará demanda global, sino que fortalecerá la calidad operativa, la estandarización de servicios y el posicionamiento de la ciudad como destino de excelencia. Desde el medio Cholila Online, describieron la inauguración como la incorporación de un “nuevo atractivo internacional” para la ciudad.

El lanzamiento culminó con un cóctel y una experiencia de astroturismo en la terraza del edificio, donde los invitados disfrutaron de vistas panorámicas de la costa y un cierre simbólico que combinó identidad patagónica, naturaleza y hospitalidad. Más allá del aspecto celebratorio, el evento dejó claro que la integración con Wyndham representa una herramienta concreta para fortalecer la demanda, incrementar la ocupación y mejorar la rentabilidad del proyecto en un contexto turístico y económico que exige innovación constante.

“Gracias a cada uno de los inversores que apostó a este proyecto. Sin esa confianza, simplemente no hubiera sido posible alcanzar el número de unidades que exige Wyndham para llevar la marca RAMADA —una cadena con más de 900 hoteles en el mundo— a Puerto Madryn. Esto no es solo un logro nuestro. Es un paso adelante para la ciudad. Eleva la vara, nos obliga a todos a mejorar, a profesionalizarnos más, a estar a la altura de un turismo que viene con expectativas más altas… porque ahora sí, Madryn entra en su radar.

Y, en lo personal, quiero cerrar con algo que me llena de orgullo. Mi hija Agostina decidió asumir la gerencia del emprendimiento. Sé lo que vale, sé lo que puede lograr, y sé que con su capacidad, su empuje y su dedicación vamos a llegar, juntos, a las metas que todos nos propusimos.”, expresa Walter Kobak, Gerente de Surwal.

Las próximas semanas estarán marcadas por la finalización de los procesos de integración tecnológica y operativa: la incorporación a los sistemas de reservas globales, la activación de Wyndham Rewards, la adecuación de marca y señalética de los edificios y la puesta en marcha de medidas de seguridad y estándares internacionales. Cada uno de estos pasos apunta al mismo objetivo: consolidar a Puerto Madryn como un destino competitivo, sostenible y preparado para recibir turistas de todo el mundo bajo los estándares de una cadena global.

La inauguración del Ramada Residences by Wyndham representa un avance para el proyecto y un impulso para el desarrollo urbano, turístico e inversor de Puerto Madryn. Un hito que fortalece la proyección de la ciudad y confirma que el futuro del turismo internacional en la Patagonia ya está sucediendo.

Celebramos un gran logro para Surwal y para Puerto Madryn ¡esperamos verte allí!

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Posted by surwalinmobiliaria on 21 de octubre de 2025 – 12:50
Filed under Oportunidades de Inversión, Puerto Madryn, Surwal, venta

La integración de los tres edificios CQ a la red internacional Ramada Residences by Wyndham marca un antes y un después para Puerto Madryn. Un logro que no solo potencia la proyección de la ciudad en el mapa turístico global, sino que consolida el liderazgo de Surwal en desarrollos con visión de largo plazo.

En un contexto donde el turismo y la inversión inmobiliaria se reinventan, Surwal y Experiencia CQ dan un paso histórico: la integración de los tres edificios CQ —Mitre, Parry y Gales— a la prestigiosa cadena hotelera Ramada Residences by Wyndham, una de las marcas más reconocidas del grupo Wyndham Hotels & Resorts, con presencia en más de 95 países.

El acuerdo, alcanzado tras años de gestiones, convierte a Puerto Madryn en la primera ciudad del interior del país en contar con un hotel de la marca Ramada, abriendo nuevas oportunidades de posicionamiento y desarrollo turístico para toda la región.

“Siempre imaginé que si lográbamos la escala mínima, podríamos negociar una franquicia con alguna de las marcas de Wyndham. Hoy alcanzamos ese objetivo”, señaló Walter Kobak, desarrollador e inversor de Experiencia CQ.


Un paso estratégico para el turismo y la inversión











El sector hotelero argentino atraviesa una etapa de reconfiguración. Con la derogación de la Ley de Alquileres, la consolidación del turismo interno y la creciente profesionalización del mercado, el desafío ya no es solo construir, sino agregar valor y diferenciarse.





Integrarse a Wyndham —la red hotelera más grande del mundo, con más de 9.300 hoteles y 113 millones de huéspedes fidelizados— implica adoptar estándares internacionales de gestión, tecnología y servicio.





Esto se traduce en beneficios concretos:









La alianza también posiciona a Puerto Madryn en una nueva categoría dentro del turismo internacional: como destino confiable, con infraestructura profesional y respaldo de una marca global.





Un logro que trasciende lo empresarial





El acuerdo con Wyndham no solo es una gran noticia para Surwal y los inversores de Experiencia CQ, sino también para la comunidad local.
El arribo de una marca de esta magnitud genera empleo, promueve capacitación, profesionaliza la oferta turística y proyecta a Puerto Madryn como referente de calidad en la Patagonia.





Surwal reafirma así su compromiso con el desarrollo sostenible de la ciudad: una empresa local que impulsa innovación, inversión y crecimiento real.





Evento de lanzamiento





El próximo 14 de noviembre, en Puerto Madryn, se realizará el evento oficial de lanzamiento de Ramada Residences by Wyndham, con la presencia de:









El encuentro marcará formalmente el inicio de esta nueva etapa que une el potencial local con la fuerza de una marca internacional.





Un nuevo capítulo para Puerto Madryn





La integración de los edificios CQ a la cadena Wyndham no es solo una noticia del sector hotelero: es un símbolo del crecimiento de Puerto Madryn, del trabajo sostenido y de la visión a largo plazo que caracteriza a Surwal.
Una empresa que sigue haciendo historia, acompañando el desarrollo del sur argentino con proyectos que combinan confianza, calidad y proyección internacional.





👉 Conocé más sobre nuestros desarrollos en: www.surwal.com


				
				
			



			

				
Ciudades intermedias: la nueva apuesta inmobiliaria argentina

				
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					Posted by surwalinmobiliaria on 18 de septiembre de 2025 – 10:40
				

				

					Filed under arquitectura, blog
				
				
				



Las ciudades intermedias ofrecen una combinación poderosa: vivienda más accesible, crecimiento poblacional real y mejor calidad de vida. Este tipo de localidades se está convirtiendo en la elección de quienes quieren invertir sin resignar confort. En este artículo repasamos qué son, por qué convienen, cuál es su contexto actual y por qué Puerto Madryn se destaca como uno de esos destinos.
























¿Qué son las ciudades intermedias?





Se trata de localidades que no tienen la densidad ni la complejidad de una metrópoli grande, pero que cuentan con servicios urbanos plenos —salud, educación, transporte, comercio— y capacidad para crecer sin saturarse. No son pueblos pequeños, pero tampoco centros urbanos extremos. Tienen algunos cientos de miles de habitantes y ofrecen espacio, costos más bajos y un estilo de vida más relajado.





Beneficios reales de invertir en estas ciudades





Algunas de estas características, entre otras muchas, hacen de las ciudades intermedias un atractivo especial para quienes buscan un cambio de vida:





Costo de entrada más bajo: en estos destinos, el precio del metro cuadrado suele estar muy por debajo del valor de zonas premium de grandes ciudades. Esto permite que inversores puedan acceder a propiedades con menos capital inicial, o comprar con menos deuda.





Demanda creciente y ocupación: muchas ciudades intermedias son destinos turísticos, de naturaleza o de recreo, lo que implica temporadas de alta ocupación y demanda de alquiler temporario. También atraen personas que se mudan buscando mejor calidad de vida, proviniendo de grandes centros urbanos.





Menor competencia y mayor margen para diferenciación: en estas ciudades en pleno crecimiento, aún hay oportunidades para proyectos con conceptos nuevos: unidades bien ubicadas, con diseño, amenidades o servicios que marcan la diferencia.





Estilo de vida y sostenibilidad: menos tránsito, naturaleza cercana, menor contaminación, mayor cercanía entre vecinos, posibilidad de espacios más amplios. Es atractivo tanto para quienes buscan segunda vivienda como para quienes consideran radicarse allí permanentemente.





Además, otros beneficios menos visibles pero de gran impacto en la vida de las personas es lo fácil y rápido que es llegar desde casa al trabajo o a cualquier otro lado, nunca lleva más de 15’, siempre existe espacio donde estacionar, es posible volver a casa para almorzar con la familia o hasta dormir una siesta.Contexto actual (datos comprobados) que potencia esta tendencia





Según el Boletín Mensual de Vivienda y Hábitat de  Tejido Urbano (mayo 2025), se observa recuperación en el uso del crédito hipotecario en ciudades del interior, lo que impulsa operaciones inmobiliarias fuera de Buenos Aires. Por su parte, un informe de infobae señala que en el interior del país los alquileres crecieron en promedio un 260% interanual para departamentos de 2 y 3 ambientes, superando los incrementos en CABA.
Estos son algunas datos que muestran que no solo la demanda existe, sino que hay movimientos de inversión más activos en zonas fuera de los grandes centros, también con menor presión de oferta.





Puerto Madryn como destino destacado





Nuestra ciudad conjuga muchos de los elementos que buscan quienes optan por una ciudad intermedia: paisaje natural, crecimiento turístico constante (la temporada de ballenas, actividades marinas, excursiones), mejoras en infraestructura local, y desarrollos inmobiliarios que permiten financiamiento al pozo o facilidades para quienes invierten desde otra provincia.





Aunque no todos los datos provinciales están centralizados, el interés creciente de inversores de Buenos Aires, Córdoba o Rosario por propiedades allí no es anecdótico: quienes compran sin residir lo hacen motivados por la proyección de valorización, las condiciones de vida y la posibilidad de alquiler turístico.





¿Por qué ahora?





En Puerto Madryn especialmente nos enorgullece decir que  se vive mucho más al aire libre, las caminatas por la ramblas junto al Golfo Nuevo son increíbles y eso es un aspecto crucial en la mejora de nuestra calidad de vida. Tenemos un clima ideal, con temperaturas muy agradables, el mar y la playa en verano y la naturaleza todo el año.





Con todo esto, creemos que hoy es un momento propicio para mirar hacia ciudades intermedias. Con la inflación constante, el acceso al crédito aún limitado y los precios en las grandes ciudades estancados o muy altos, quienes pueden invertir están buscando alternativas que ofrezcan retorno sostenible, menor riesgo y calidad de vida. Las ciudades intermedias tienen ese espacio: posibilidades reales de crecimiento, menor barrera de entrada, y un equilibrio atractivo entre lo urbano y lo natural.





Si estás pensando en invertir en una ciudad con proyección, cambiar de estilo de vida o simplemente buscar dónde poner tu capital para que rinda mejor, no lo hagas solo: en Surwal nuestro equipo conoce Puerto Madryn, entiende los desafíos legales, los proyectos de obra, los contratos al pozo y las necesidades particulares de quienes no viven ahí.👉 [Consultá con nuestro staff de expertos] para que analicemos juntos tu caso, te mostremos proyectos disponibles y diseñemos una estrategia de inversión alineada con lo que querés lograr.


				
				
			



			

				
Segunda vivienda: cómo planificar la compra sin ahogarse

				
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					Posted by surwalinmobiliaria on 17 de julio de 2025 – 14:32
				

				

					Filed under Análisis, arquitectura, inmobiliaria, invertir en pesos
				
				
				



Comprar una segunda vivienda siempre fue un objetivo para miles de familias argentinas. Un lugar de escapada, una base para alquiler turístico, una inversión para renta o, cada vez más, una alternativa de mudanza definitiva. Hoy, destinos como Puerto Madryn se consolidan como favoritos para quienes sueñan con “vivir donde otros veranean”.





Pero el contexto es exigente:









Entonces, ¿cómo se financia una segunda vivienda hoy sin poner en riesgo la economía familiar?





1. Crédito bancario tradicional: casi inexistente





Aún la oferta de créditos hipotecarios es limitada en Argentina.
Según datos del BCRA, los préstamos hipotecarios UVA solo repuntaron marginalmente en los últimos meses, pero siguen lejos de niveles previos a 2018.
Además, la volatilidad de la UVA —atada a la inflación— y la caída del salario real dificultan el acceso para quienes no tienen ingresos muy estables en pesos.





En la Patagonia, bancos públicos como el Banco del Chubut y el BPN (Neuquén) tienen líneas para construcción y compra de vivienda única, pero casi no aplican para segundas residencias.





2. Compra al pozo o fideicomiso: la vía más usada





Frente a la escasez de crédito, la compra al pozo sigue siendo la herramienta clave para quienes quieren dolarizarse en ladrillos pagando en cuotas.
En Puerto Madryn, más del 60% de los nuevos desarrollos se venden bajo esta modalidad.





¿Por qué funciona?









Para muchos ahorristas que no pueden pagar de contado, es la forma de ingresar hoy y asegurar la propiedad a un valor menor que una unidad terminada.





3. Otras estrategias reales que usan inversores hoy





✅ Venta de otra propiedad
Muchas familias venden una cochera, terreno o departamento chico en ciudades grandes y reinvierten en un destino turístico. Por ejemplo, un monoambiente en CABA puede financiar casi el 50% o 70% de un departamento en Madryn.





✅ Inversión conjunta familiar
No es raro ver a padres que compran junto a hijos, reparten cuotas y proyectan la unidad como vivienda de vacaciones + renta turística cuando no la usan.





✅ Planes de preventa directa con constructoras
Algunas constructoras locales como Surwal diseñan planes “a medida” para segundas viviendas: anticipo, cuotas en pesos ajustables o esquema mixto (mitad pesos, mitad dólares). Esta flexibilidad suele atraer a quienes buscan previsibilidad en un contexto inflacionario.





Caso real: Puerto Madryn y el potencial de segunda vivienda





En Madryn, el fenómeno se combina con un mercado de alquiler temporario en expansión, que permite a los propietarios recuperar parte de la inversión cuando no usan la unidad.
Hoy, la ocupación en temporada alta ronda el 85% al 90%, según el Ente Mixto de Turismo local. Y la demanda se mantiene sólida gracias al avistaje de ballenas, actividades eco-turísticas y la llegada de nuevos vuelos directos.





Clave: asesorarse y planificar





En un mercado volátil, financiar una segunda vivienda no es imposible, pero requiere:














En Surwal ayudamos a diseñar el plan más realista para cada familia, ajustando cuotas y anticipos según la obra, la demanda y la realidad de cada inversor.





¿Te interesa conocer opciones para tener tu segunda vivienda en Madryn?
👉 Contactanos y sumate a quienes ya hicieron realidad su plan de vivir donde otros solo pasan vacaciones.







				
				
			



			

				
Ciudades intermedias: el nuevo imán del real estate argentino

				
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					Posted by surwalinmobiliaria on 15 de mayo de 2025 – 12:13
				

				

					Filed under Análisis, inmobiliaria, inversores
				
				
				



Un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario nacional





En un mercado históricamente centralizado en Buenos Aires y el AMBA, estamos presenciando una transformación significativa. Los cambios en los estilos de vida y en las preferencias de distintos sectores de la población, hicieron que en los últimos años se genere una fuerte migración desde ciudades capitales hacia ciudades menos populosas e intermedias.





Puerto Madryn, Tandil, San Luis, Neuquén, Río Cuarto y Posadas… ¡los casos y registros de multiplican en todo el país! Estas localidades no solo ofrecen costos más accesibles, sino también una mayor proyección de crecimiento y una calidad de vida superior, en distintos sentidos.





Los números respaldan esta tendencia. Según datos consolidados del Colegio de Escribanos de Argentina y reportes de las principales cámaras inmobiliarias provinciales, el interés por propiedades fuera de las grandes ciudades aumentó más de un 30% desde 2023. Y Puerto Madryn, en particular, se destaca entre las cinco ciudades más consultadas por inversores de todo el país, según el último informe trimestral de ZonaProp.












El nuevo perfil del inversor: estratégico y diversificado





El inversor contemporáneo evolucionó. Ya no se limita a buscar una vivienda permanente o un resguardo de capital; ahora desarrolla estrategias más sofisticadas orientadas a:










Un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario nacional






Proyecciones concretas y oportunidades tangibles





Para el inversor que busca datos concretos, las ciudades intermedias ofrecen ventajas cuantificables:









El mercado inmobiliario argentino está experimentando una reconfiguración territorial que ofrece oportunidades inéditas para inversores visionarios. Las ciudades intermedias, con Puerto Madryn a la vanguardia, representan hoy lo que los barrios emergentes de Buenos Aires significaron hace dos décadas: una ventana de oportunidad para quienes sepan mirar más allá del horizonte tradicional del real estate argentino.


				
				
			



			

				
¿Comprar o construir? Ventajas y desafíos para cada opción en el mercado actual

				
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					Posted by surwalinmobiliaria on 13 de marzo de 2025 – 21:17
				

				

					Filed under Alquileres, Análisis, inmobiliaria, invertir en pesos
				
				
				



En un contexto económico desafiante como el argentino, donde la inflación  y las tasas de interés juegan un papel crucial, tomar la decisión de comprar una propiedad ya construida o embarcarse en un proyecto desde cero no es tarea sencilla. Ambas opciones tienen ventajas y desafíos que es clave considerar antes de dar el paso.





Comprar: liquidez y menor riesgo de ejecución





Adquirir una propiedad lista para habitar o alquilar es una estrategia conservadora que muchos inversores prefieren, sobre todo en mercados con alta demanda.





Ventajas:









Desafíos:









Construir: mayor control sobre el producto final





Optar por la construcción desde cero es una estrategia de inversión a largo plazo que, bien gestionada, permite maximizar rentabilidad y personalizar activos para nichos específicos del mercado.





Sin embargo, desde hace poco más de un año se vive una situación inusual, y es la primera vez en casi 36 años en el rubro inmobiliario y de la construcción que se vive algo semajante: los costos de la construcción se han incrementado muchísimo en $ (150%), y como la cotización del dólar no evolucionó de la misma forma (solo 20%), entonces los costos de mano de obra y materiales aumentaron más de un 100% en dólares (mientras que las propiedades usadas siguen valiendo lo mismo que a fines del 2023 en dólares). Esto no hace competitivo a los proyectos al pozo. Si bien parecen empezar a subir los valores del usado, por la presión de la demanda con los créditos hipotecarios, aún estamos muy lejos. 





Este fenómeno se generó con la brutal suba que existió en los materiales durante los últimos 3 meses del 2023, la alta inflación del primer semestre del 2024 y el ajuste de los ingresos de los trabajadores de la construcción que aún persiste.





Sin embargo, en este contexto lo que sí sobreviven son los proyectos dirigidos a públicos muy específicos, como nuestro proyecto de Residencia para personas mayores: Moai, un edificio de características muy especiales para un grupo muy selecto de usuarios. En los próximos meses estaremos haciendo el lanzamiento del proyecto, que está listo pero no tenemos referencia de costos para poder empezar a tomar reservas.





Otras ventajas tradicionales de la construcción al pozo son:









Desafíos:









¿Qué conviene en el contexto argentino actual?





En un mercado como el de Argentina, donde las oportunidades pueden cambiar rápidamente, la decisión entre comprar o construir dependerá del perfil del inversor. Quienes buscan estabilidad y menor exposición a la inflación podrán inclinarse por la compra de una propiedad lista para usar, mientras que aquellos dispuestos a asumir un mayor riesgo podrán encontrar en la construcción una oportunidad de generar activos a medida y con mayor potencial de revalorización.





Para quienes buscan ingresar al sector con una inversión accesible, en Surwal ofrecemos planes al pozo y estrategias personalizadas que permiten a los ahorristas convertirse en inversores. Con un análisis detallado de cada proyecto, acompañamos a nuestros clientes para que tomen la mejor decisión según sus objetivos y posibilidades.


				
				
			



			

				
Alquileres temporarios en Madryn: un verano de reflexión

				
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					Posted by surwalinmobiliaria on 20 de febrero de 2025 – 10:06
				

				

					Filed under Análisis, Puerto Madryn, Surwal
				
				
				



El turismo es un motor imparable que transforma las economías locales y, en los últimos años, las ciudades turísticas argentinas fueron testigos de un auge en la demanda de alquileres temporarios. Este fenómeno, impulsado en gran medida por plataformas de alquileres temporarios, nos invita a reflexionar sobre el futuro del real estate en destinos como Puerto Madryn.





¿Un verano 2025 desafiante? Lecciones y oportunidades





Es cierto, el verano 2025 nos ha presentado un panorama menos optimista en cuanto a ocupación en comparación con años anteriores. Sin embargo, en Surwal, no nos dejamos vencer por los desafíos. Creemos firmemente que las dificultades pueden transformarse en valiosas oportunidades para aprender y crecer.





Factores como la situación económica del país y los cambios en los hábitos de viaje han influido en el comportamiento de los turistas a nivel general. Esta realidad nos exige adaptarnos y buscar soluciones creativas que satisfagan las necesidades de los viajeros modernos.





La rentabilidad de los alquileres temporarios en Puerto Madryn: una perspectiva a largo plazo





A pesar de los desafíos que hemos enfrentado recientemente, la rentabilidad de los alquileres temporarios en Puerto Madryn sigue siendo un factor atractivo para los inversores con visión de futuro. Estudios realizados por diversas agencias inmobiliarias sugieren que esta modalidad puede generar entre un 20% y un 30% más de rentabilidad anual en comparación con los alquileres tradicionales a largo plazo.





Además, Puerto Madryn tiene un encanto especial que atrae turistas durante todo el año. Ya sea en verano, disfrutando de sus playas y su fauna marina, o en invierno y primavera, maravillándose con el avistaje de ballenas, siempre hay un motivo para visitar esta ciudad.





Ciudades turísticas como modelo de inversión: Puerto Madryn a la vanguardia





Puerto Madryn es un claro ejemplo de cómo las ciudades turísticas en Argentina están revolucionando el mundo del real estate. Con una amplia gama de opciones para inversores de todos los presupuestos, esta ciudad ofrece oportunidades únicas para aquellos que desean hacer crecer su capital en el sector inmobiliario.





En Surwal, reafirmamos nuestro compromiso con el desarrollo sostenible de Puerto Madryn y su potencial turístico. Creemos que los alquileres temporarios seguirán siendo un pilar fundamental de la economía local y trabajamos incansablemente para ofrecer propuestas de valor que impulsen el crecimiento del sector.





Estamos convencidos que esta modalidad de vacacionar en departamentos totalmente equipados, con edificios pensados para esta finalidad y administrados por personas expertas en Emprendimientos turísticos seguirá creciendo y con mucho mas fuerza después de que se terminen de acomodar los números macro y el mundo vuelva a confiar en nuestro hermoso país y sobre todo cuando hablamos de la Patagonia, con toda esa magia que tiene y que todos aspiran conocer algún día.





También estamos por lanzar un proyecto de residencias para las personas que se retiran y quieren vivir en un lugar tranquilo, con un clima agradable, muy seguro y con una costa espectacular para caminar y disfrutar. Próximamente estaremos dando más información de este proyecto que será icónico para la Patagonia.





¿Interesado en invertir en Puerto Madryn? ¡Contáctanos!
¡Juntos, podemos construir un futuro aún más próspero para Puerto Madryn!







				
				
			



			

				
10 preguntas que todo inversor debería hacerse antes de comprar una propiedad en 2025

				
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					Posted by surwalinmobiliaria on 16 de enero de 2025 – 15:54
				

				

					Filed under Análisis
				
				
				



Invertir en real estate es un paso estratégico para quienes buscan hacer crecer su patrimonio. Sin embargo, no todas las oportunidades son iguales, y cada decisión debe estar alineada con tus objetivos y posibilidades.





Por eso, antes de avanzar, y para contemplar todas las alternativas que el mercado en este sector, tiene para ofrecer, es clave reflexionar sobre estas preguntas:





1. ¿Cuál es mi objetivo como inversor?





¿Buscás tu primera vivienda, una propiedad para alquiler, o diversificar tu portafolio? Tener claro el propósito te ayudará a elegir entre opciones como planes al pozo, viviendas listas para habitar o desarrollos comerciales.





Tip Surwal: En Puerto Madryn, los planes al pozo son ideales para quienes quieren maximizar su retorno a mediano plazo.





2. ¿Cuál es mi capacidad de inversión inicial?





Con estrategias como los planes al pozo podés ingresar al mercado con un monto inicial bajo y pagar el resto en cuotas. ¿Estás dispuesto a planificar tu inversión a largo plazo?





3. ¿Conozco las oportunidades en el mercado local?





Puerto Madryn, por ejemplo, es un destino en crecimiento constante gracias al turismo y la expansión de infraestructura. ¿Sabías que el 85% de ocupación en temporada alta asegura un mercado de alquiler temporal atractivo?





4.  ¿Qué costos adicionales tengo?





Al comprar una propiedad, hay que tener en cuenta gastos como escritura, mantenimiento, y potencialmente, amueblado. ¿Incluiste estos costos en tu presupuesto?
Si aún no, te recomendamos tener ESTA INFORMACIÓN a mano.





5.  ¿Qué tipo de retorno espero obtener?





Las propiedades destinadas al alquiler turístico suelen ofrecer un retorno más rápido, mientras que una vivienda para reventa puede requerir más tiempo. ¿Qué priorizas: flujo de efectivo constante o ganancia por plusvalía?





6. ¿Estoy preparado para los cambios del mercado?





El real estate puede verse afectado por factores económicos y políticos. Hay ciertos ajustes en los panes de pago, especialmente al pozo, que pueden surgir en el camino. Conocer las condiciones antes de dar el primer paso es fundamental.





7. ¿Conozco las ventajas de trabajar con desarrolladores confiables?





Una constructora como Surwal ofrece seguridad jurídica, experiencia en proyectos exitosos y la posibilidad de planes personalizados. Es importante que, antes de comenzar, tu elección esté respaldada por un historial sólido.





8. ¿Es este el mejor momento para invertir?





Cada mercado tiene su momento ideal. En Puerto Madryn, la combinación de alta demanda turística, planes accesibles y un entorno en crecimiento hacen que 2025 sea un excelente año para invertir.





9. ¿Estoy anticipándome a las tendencias y cambios del mercado en 2025?





El comportamiento del mercado inmobiliario no solo depende de la oferta y demanda actual, sino también de factores como las regulaciones gubernamentales, el acceso al crédito y las nuevas preferencias de los consumidores. Por ejemplo, las generaciones más jóvenes priorizan propiedades con eficiencia energética o ubicadas cerca de áreas recreativas y laborales. ¿Estás considerando estos factores para que tu inversión se mantenga relevante y rentable a largo plazo?





10. ¿Cuento con el asesoramiento adecuado?





Invertir sin guía puede ser riesgoso. Tener expertos que te orienten en cada paso marca la diferencia. ¿Has considerado el respaldo de profesionales como los de Surwal para optimizar tu inversión?





Información clave para decisiones sostenibles





Algo adicional que queremos que tengas en cuenta es que, además de los indicadores clásicos como plusvalía y demanda, hoy los inversores más visionarios analizan criterios de sostenibilidad en las ubicaciones. Ciudades como Puerto Madryn, que combinan turismo de naturaleza y crecimiento económico, están cada vez más posicionadas en el mapa de inversiones responsables.





Dar el salto de ahorrista a inversor requiere claridad y estrategia. En Surwal, entendemos tus necesidades y te ofrecemos soluciones a medida para que comiences a construir tu futuro con confianza. ¿Listo para dar el primer paso?





Contáctanos y hablemos de tus objetivos.


				
				
			



			

				

				
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					Posted by surwalinmobiliaria on 18 de diciembre de 2024 – 11:37
				

				

					Filed under Análisis, inmobiliaria
				
				
				



Sabemos el desafío que implica GANARLE al contexto. Por eso, ¿qué mejor que escuchar a nuestro experto, Walter Kobak, analizando el contexto para poder tomar decisiones bien informadas?





¿Qué nos deja el 2024 y cómo podemos prepararnos para 2025? ¡Vamos a averiguarlo juntos en esta charla!










				
				
			



			
 




                  
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Construir sin desplazar: la arquitectura del crecimiento urbano

                              
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                        Publicado el  14 de enero de 2026                            

                          
	

                          
                            


                              
                            

                            


                              
¡Un año de desafíos superados!

                              
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                        Publicado el  15 de diciembre de 2025                            

                          
	

                          
                            


                              
                            

                            


                              
Surwal hizo posible un hito para la ciudad: Puerto Madryn ya forma parte de la red hotelera más grande del mundo

                              
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                        Publicado el  20 de noviembre de 2025                            

                          
	

                          
                            


                              
                            

                            


                              
Celebramos un gran logro para Surwal y para Puerto Madryn ¡esperamos verte allí!

                              
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                        Publicado el  21 de octubre de 2025                            

                          
	

                          
            


                          






                  
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