Vivimos un cambio de
paradigma. Ya no se trata de ladrillos y cemento. Lo que antes entendíamos por
“solidez de la estructura” hoy ya no significa lo mismo. No sólo necesitamos
ser buenos, también necesitamos ser eficientes, sustentables, económicos y, por
sobre todo, abiertos a lo nuevo.
La prioridad del mercado de la construcción e
inversiones en bienes raíces es bajar
los tiempos de obra ymejorar las
condiciones de aislamiento térmico (factor fundamental para un uso
eficiente de la energía, un tema que nos involucra y nos compromete como
ciudadanos del mundo). Y para lograr esto estamos aplicando nuevas técnicas y
procesos de trabajo.
Hay una revolución, y la estamos protagonizando
Nuestra manera de construir no es “romántica”, no
nos enamoramos de los materiales, de los procesos ni de las técnicas
tradicionales. Porque entendemos que ser “desapegados” es la única manera de
mantenernos abiertos y flexibles para incorporar todo aquello que represente
oportunidades de mejora y superación.
Sabemos que en nuestro sector existe mucho
tradicionalismo, pero el equipo de Grupo Surwal está conformado por personas
con el conocimiento y la experiencia necesarias para entender cuándo es
necesario adaptarse
al cambio para crecer.
Desde hace mucho tiempo estamos aplicando la construcción en seco, que se caracteriza
por utilizar las siguientes herramientas:
Toda la tabiquería
interior de nuestros edificios se realiza con roca de yeso (Durlock es una de
las marcas más conocidas, pero hay muchas otras). Y lo elegimos porque nos permite
construir más rápido, de manera limpia, reduciendo notablemente el uso del agua
y otros recursos para la obra, y además su aislación acústica supera a la de
una mampostería de ladrillo tradicional.
También utilizamos el hormigón
elaborado aplicado con plumas para las estructuras de hormigón armado, algo
que nos permite ganar tiempos y sumar calidad muy notable en las terminaciones.
Lo mismo sucede con el hormigón celular (con incorporación de aire) que
empleamos para los contrapisos de nivelación. Estos son más rápidos de
implementar, más livianos y con el adicional del aislante acústico y térmico
que proporcionan.
Para la estructura de nuestros edificios utilizamos el pegamento para ladrillos Dun Dun, es una mezcla de
polímeros más fuerte, resistente y sobre todo práctico, porque es fácil de
almacenar y transportar dentro de la obra. Son bolsas muy pequeñas, de solo 3
kg, que se aplican directamente sobre la fila de ladrillos.
Realizamos los revoques
exteriores con premezclados 3 en 1 (aislación hidrófuga, grueso y fino, todo en una
sola aplicación) y también su presentación es práctica y liviana, facilitando
muchísimo el trabajo.
Ésta es solo una parte de nuestra forma de trabajo
y de las muchas novedades que incorporamos para ser los mejores cada día. Pero
sobre todas las cosas, lo que hace posible la implementación de todas
estas técnicas es la planificación de la obra, y para eso hay que tener un equipo técnico de primer
nivel. En Surwal somos cuatro Ingenieros
Civiles, Maestros Mayores de Obra y otros técnicos que estamos todo el
tiempo verificando los avances de las obras, la calidad de mano de obra y
materiales y los trámites necesarios para la ejecución. Además, trabajamos con
proveedores confiables y supervisamos en tiempo real cómo están sucediéndose
cada uno de los pasos en la construcción de una obra.
Nos gusta sentir orgullo por lo que hacemos, y
disfrutamos de todo el proceso, porque aprendemos todo el tiempo. ¿Querés
conocer más sobre nuestras obras?, ingresá ahora en
nuestra web o dejamos acá tu mensaje.
7 pisos que materializarán el concepto de confort & naturaleza
Todas
las ciudades del mundo tienen sus estándares de calidad y en Argentina siempre
fueron las principales capitales las que apostaron a los proyectos de
arquitectura más lujosos.
Nosotros, conociendo de cerca a Puerto Madryn, sabemos quetiene uno de los mayores índices de crecimiento
del país, y su riqueza económica y natural hacen que cada vez más personas
elijan vivir o invertir en ella. Por eso quisimos aportar a esta ciudad un
proyecto de lujo, que sabemos que mercado estaba esperando.
VIRAVENTO es un sólido proyecto residencial y el más
grande de Puerto Madryn. En pocos meses será un imponente complejo con vista al
golfo. Los navegantes que pasan por la zona lo vislumbran ya desde la costa.
Quienes eligen vivir en una residencia de este tipo, buscan tranquilidad y
estilo.
Es
por eso que el edificio contará con los servicios y atenciones que caracteriza
a un proyecto de máxima categoría: alianzas estratégicas con los sectores
gastronómicos, deportivos y de salud más importantes de la zona. Piscina y
jacuzzi en una terraza solárium con vistas excepcionales al Golfo Nuevo, parrillas con mesadas,
camastros y sillones pensados para el relax, rodeada por jardines secos y
resguardada por una pantalla de vidrio laminado que la transforma en un espacio
muy cálido durante todo el año. Dispondrá también de un gimnasio funcional al
aire libre y para mayor seguridad el edificio contará con tarjeta magnética
para el ingreso, cámaras de seguridad y portero visor.
VIRAVENTO
será tu nuevo lugar para vivir
No
hay nada como sentirte resguardado y protegido en tu propio hogar, y esto es lo
que buscamos desde el diseño de estos departamentos, pensados para vivir de una
manera especial, con espacios amplios, balcones utilizables con excelentes
vistas y el aire distintivo del mar patagónico.
Estamos convencidos de que aportar ideas y
organizarnos hará que Madryn siga atrayendo nuevas miradas, pero conserve, al
mismo tiempo, las características propias de una pequeña ciudad, donde todos
los vecinos nos conocemos y el contacto con la belleza natural es lo que
predomina. Esto es lo que hace que se generen vínculos más cercanos y la
confianza necesaria para quienes vienen a invertir. (Si aún no viniste de visita a Puerto MAdryn y lo estás pensando, leyendo
esta nota no
te van a quedar dudas)
Ideal para inversores
La experiencia del grupo desarrollador indica que en contextos económicos fluctuantes y con devaluaciones, los que invierten en emprendimientos son los que más ganan, ya que los costos fijos (materiales y mano de obra) están en PESOS. Por eso, el que ahorró en $ puede ingresar a un proyecto de este tipo y evitar que siga depreciándose su capital, y los que ahorraron en dólares tienen hoy mucho más accesible el costo de las unidades en pozo.
La propuesta del grupo tienta a los inversores con una FINANCIACIÓN EN PESOS (anticipo del 50% y saldo hasta en 24 cuotas que se actualizan con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción). Más información: www.surwal.com
Hay muchas personas que quieren invertir pero no pueden, y notamos que uno de los comentarios más frecuentes es: “resulta imposible dar el salto de ahorrista a inversor”. Por eso hoy les queremos contar la historia de Walter Kobak, Director de Grupo Surwal, una persona que supo cómo crear un camino de superación personal. ¡Allá vamos!
La historia de Walter tiene mucho
en común con la de otros grandes empresarios que empezaron desde abajo. Pero
también tiene una fuerte dosis de compromiso
con sus propios objetivos personales y una clara visión a largo plazo que definió
sus pasos y lo ayudaron a enfocarse.
“Me recibí hace 30 años de Ing. Civil y entonces tomé una decisión: empezar mi carrera en Puerto Madryn, una ciudad que ya en aquel momento estaba creciendo mucho. Este primer paso fue fundamental, porque a pesar del desarraigo familiar (toda mi familia vivía en un pueblito de La Pampa), siempre supe que había que moverse a lugares donde se vislumbre un futuro próspero, con una sociedad joven y con mucho empuje, para poder crecer”.
En Madryn consiguió su primer trabajo, que aunque no estaba directamente relacionado con su profesión, le dio la posibilidad de conocer mucha gente: fue Administrador del Camping del Automóvil Club Argentino y allí mismo su acuerdo de trabajo incluía un dormi de 12 m2 con baño compartido en el que vivió por tres años.
“No era lo más cómodo, pero no pagaba alquiler”, recuerda Walter y esto ya nos anticipa una manera de pensar y de organizar sus gastos que es clave para entender su crecimiento. Más adelante nos volverá a hablar del tema…mientras tanto, la historia cuenta que Walter puedo conseguir así su primer buen sueldo y, al mismo tiempo, generar un adicional gracias a la venta de excursiones que ofrecía a los turistas que visitaban el ACA. Todo sumaba a la hora de generar su primer y más importante ahorro: “al tiempo me pude comprar mi primer auto, un Citroën 3CV modelo 72, muy económico pero que me permitía moverme sin problemas”, comenta.
Una temporada de gran esfuerzo
valió la pena, porque al terminarla consiguió trabajo en una empresa constructora,
donde por primera vez pudo desempeñarse en su mundo.
Walter resume la experiencia que le dejaron estos años así: “me sirvió para darme cuenta de que yo no sirvo para ser empleado, no podía aceptar ciertos manejos de esta empresa, las formas no eran las que me habían inculcado en la universidad y mucho menos en mi familia”. La vida es un aprendizaje y, sobre todo para los que quieren emprender, es importante asumir el hecho de que cada paso debe ser un aporte para llegar a la meta. Por eso, hacer un “alto en la ruta” cada año es fundamental para poder evaluar aspectos como:
¿Dónde me encuentro?, ¿para qué me sirve el trabajo que tengo actualmente?, ¿hasta dónde me conducen los pasos que estoy dando hoy?, ¿qué aspectos debería cambiar para llegar a mis metas? Y entonces, con estas respuestas en mente, ajustar el itinerario de nuestra vida profesional y también personal.
Ya con un pie en el sector que
más le gusta, el de la construcción, empezó a realizar proyectos de viviendas y
locales para gente que había conocido en el camping, armó en equipo de obreros
que trabajaban en esa empresa y empezó con sus primeras obras propias. Así se
aseguró un ingreso que le permitió entrar a un emprendimiento inmobiliario que
pedía solamente un anticipo y cuotas muy accesibles.
«Al tercer año de vivir en Madryn se vino a esta ciudad mi novia (hoy mi mujer y madre de mis dos hijas), recién recibida de Bioquímica. Gracias a su primer trabajo de docente pagábamos el alquiler de un departamento de 2 ambientes (más cómodo que mi Dormi de 12 m2).”, explica y retoma algo que había dejado pendiente al principio del relato: su tiempo como inquilino fue lo más corto posible, en cuanto pudieron, él y su mujer se mudaron al departamento que estaban pagando y se convirtieron en los primeros habitantes de ese complejo.
Lo importante era dejar de pagar alquiler cuanto antes, porque era dinero que salía de mi bolsillo que no tenía retorno, que no significaba nada constructivo en el tiempo.
La fama importa….
Crear una sólida red de contactos es súper importante para cualquier profesional y esto es algo que Walter también tuvo presente. Para “hacerse conocido” en la ciudad empezó a trabajar prácticamente gratis con diversas instituciones de la zona, como Clubes y Cooperadoras de escuelas, realizando proyectos “a riesgo”, como suelen denominarse a las acciones que implican inversión de mucho tiempo personal, sin la certeza de saber el resultado final.
“Cuando todos viajaban por el mundo aprovechando la convertibilidad y el 1 a 1, yo dedicaba mis ahorros a comprar un lote en el centro de la ciudad e ir construyendo nuestra primera casa por etapas. Siempre tuve en claro que ‘Activo’ es lo que me genera ingreso de dinero y ‘Pasivo’ es lo contrario”
Walter no duda en resaltar,
orgulloso, que durante esos primeros años vivió con lo justo, sin autos de lujo
ni casas importantes, evitando todo gasto de mantenimiento, patente y demás,
que interfirieran en su objetivo central a largo plazo: convertirse en
emprendedor y, luego, en inversor.
“Creo que los argentinos nos pusimos una vara muy alta con un nivel de vida que no se condice con nuestra condición social, ahora puedo viajar por el mundo porque mis activos me lo permiten, pero antes tuve que hacer un sacrificio muy grande, que la mayoría no está dispuesto a realizar”.
Otra de las enseñanzas que su experiencia le permiten compartir es la diferenciación clara entre lo que es:
Un Empleado, aquel que cobra un sueldo toda su vida, y entonces debería asegurarse de alguna forma un plus para su jubilación, sabiendo que cada vez será más difícil vivir solo con ella;
Un Autoempleado o monotributista, que depende de sí mismo para generar ingresos, si se enferma o se va de viaje deja de producir;
UnEmprendedor, que es el que se animó a dar un paso más y tener su empresa y generar ingresos aunque esté de vacaciones.
Y el Inversor, una situación a la que se llega entendiendo que debemos hacer trabajar nuestros ahorros para nosotros, para tener más activos que me permitan llegar a esos lujos que todos deseamos.
“Yo sabía muy bien que mi objetivo era llegar a ser inversor, por eso con mucho esfuerzo construí mi primer complejo de departamentos para alquilar. Con esa renta, luego, todo se hizo más fácil. De cada edificio que desarrollamos, mi ganancia fueron los locales comerciales que por su ubicación generaban muy buenos ingresos”.
Pero si se trata de coraje y voluntad de crecimiento, no se anduvo a medias tintas: enfrentando un gran riesgo por la importancia del emprendimiento y lo inusual del negocio decidió emprender la creación del primer Condo Hotel, un modelo de negocio inmobiliario perteneciente a una Cadena Internacional, que por primera vez y de su mano, llegaba a la Patagonia.
“Tuve que vender muchas de las propiedades que con tanto esfuerzo había logrado construir, emplear todas las estrategias de marketing imaginables en momentos del país muy difíciles allá por el 2011 y 2012, cepo cambiario incluido. Pero cuando tengo una visión clara de negocio y me siento seguro, confío en ese instinto, en mi experiencia y en los profesionales con los que me vinculo para asesorarme”
Formarse y vincularse, esa es la
cuestión
La formación académica y la creación de una red de referentes fueron otros de los eslabones que sostuvieron el crecimiento en esta historia. Walter realizó dos Master, un Project Management y un MDI en Dirección de Desarrollos Inmobiliarios, al tiempo que asistía a todos los Congresos posibles para mantenerse al tanto de las últimas tendencias y tomando el ejemplo de los que “saben hacer” alrededor del mundo. Con el apoyo en su experiencia pero, al mismo tiempo, una mirada atenta al entorno local y a las tendencias internacionales, pudo crear Grupo Surwal, que primero comenzó como una desarrolladora, y luego sumó los servicios inmobiliarios y las alternativas de inversión para quienes buscan crecer desde cero (la historia completa del Grupo podés encontrarla acá).
Resumiendo, ¿qué se necesita para pasar de ahorrista a inversor? Podríamos responder
esta consulta que tantas veces recibimos en 6 premisas:
Elegir bien
el lugar donde desarrollarnos: ¿estás en el lugar correcto para crecer
en el sector profesional que elegiste?
Ser
austero: ¿tenés en claro el concepto de Activos y Pasivos y lo ponés
en práctica en tu vida?
Asumir
riesgos: ¿estás dispuesto a dejar de depender de un sueldo y
pasar a ser EMPRENDEROR?
Capacitación
continua: ¿saliste ya a buscar oportunidades de negocios con
fundamentos y éxitos probados?
Anticiparse
a los desarrollos rentables: ¿te animás a buscar tendencias de
crecimiento en las industrias que más conozcas o te despierten interés?
No
enamorarse de tus propios bienes: siempre es necesario saber
cuándo entrar (comprar) y cuando salir (vender) de un negocio.
Si lo deseás, hoy puede ser el
primer día de tu propia historia emprendedora ¡Te deseamos muchos éxitos!
Los que valoramos el inmueble sabemos
que su importancia radica no sólo en el confort, la categoría y el bienestar
que nos aporta, sino en el resguardo y la seguridad que aporta a nuestra situación
financiera presente y futura.
Cuando nos propusimos ser protagonistas del crecimiento habitacional de nuestra ciudad, Puerto Madryn, sabíamos que queríamos ofrecer una experiencia diferencial a los propietarios que nos eligen. Con este objetivo surgió CQ, uno de los proyectos más importante que tenemos actualmente en desarrollo, y que ofrecemos a los inversores que buscan dos cosas:
1) Invertir en una propiedad ubicada en una ciudad turística que nos recibe para disfrutar de sus atractivos todo el año.
2) Hacer dinero gracias a la posibilidad de las rentas vacacionales.
Para poder ofrecer estas dos alternativas resueltas en un mismo proyecto (vivienda o alquiler administrado con modalidad hotelera) creamos el concepto de los Edificios CQ, una modalidad creada contemplando cada detalle desde los inicios de la puesta en marcha de la construcción y que prevé cada eslabón de su manejo y administración una vez vendidas todas las unidades.
Los dos edificios que conforman la Experiencia CQ están conformados por departamentos que se entregarán a sus dueños totalmente equipados con muebles de diseño, electrodomésticos y vajilla de calidad, y decoración con la calidez necesaria para que la experiencia trascienda. Asimismo, están previstos todos los servicios para garantizar el bienestar y la seguridad de los huéspedes, para aquellas unidades que sean destinadas a alquileres temporarios, de veraneo o durante todo el año. Estos servicios son: amenities, depósito de equipajes, vestuarios, laundry, estacionamientos, WiFi, acceso con clave y cámaras de seguridad.
Sabemos que los
inversores analizan los proyectos teniendo en cuenta muchas variables que
resguarden su dinero pero que también les permitan crecer. Por eso creamos esta
alternativa, financieramente probada y superior a cualquier modelo de renta
tradicional, pero que al mismo tiempo permite la utilización de los
propietarios que, eventualmente, quieran disfrutar ellos mismos de su
propiedad.
¡Consúltanos para conocer más sobre el Modelo de Alquiler Temporario EXPERIENCIA CQ!
Fuimos junto a un grupo de desarrolladores de
todo el país a visitar las ciudades de Neuquén y Añelo, epicentros de Vaca
Muerta, para evaluar las posibilidades de inversión en esa zona. Les
compartimos nuestra visión y recomendaciones para los que piensan en invertir
allí.
Vaca Muerta es el segundo yacimiento en importancia a nivel mundial y en los últimos dos años se multiplicaron allí las inversiones en obras civiles, en infraestructura, y también creció la demanda de habitaciones debido a los nuevos puestos de trabajo. Por eso, los desarrollistas que visitamos el lugar nos propusimos pensar si realmente invertir en propiedades para rentar es una alternativa viable y también en qué ciudades de esa provincia resulta más conveniente, ya que los alrededores de Vaca Muerta están creciendo a buen ritmo.
Nuestra sensación al recorrer este escenario
tan particular es que es muy probable que la ciudad de Neuquén mantenga un
ritmo de crecimiento sin presedentes, y que sus 300 mil habitantes lleguen al
millón en unos pocos años. Por eso quienes piensen en invertir en esta zona
con la intención de conseguir renta, lo
conseguirán con seguridad. En ese sentido, desde Surwal Inmobiliaria
comparteimos lotes con un grupo inversor, en un proyecto muy ambicioso, que
actualmente está en búsqueda de alianzas con desarrolladores con conocimiento de
la zona interesados en sumarse e invertir.
Concretamente, se trata de dos terrenos, el
primero, de 5000 m2, que contempla la construcción de dos edificios de
viviendas de unidades pequeñas y todos los amenities para quienes van a
trabajar a la ciudad de Neuquén, más de 3.900 m2 de locales comerciales, hotel
de 208 habitaciones en una plaza donde la oferta es insuficiente, y 357
cocheras. El segundo terreno, de 6684 m2, proyecta concretar dos torres de
oficinas, locales y cocheras. Desde Surwal siempre pensamos en grande y
buscamos aliados que quieran hacer realidad esta gran obra junto a nosotros.
¿Qué pasa con la localidad de Añelo en Neuqué
Si bien es evidente y no podemos negar que en
esta ciudad del centro-este de Nequén se generó mucho movimiento y se
transformó en una de las zonas más próximas al yacimiento, creemos que el
riesgo de esta inversión está en la difícil tarea que puede llegar a enfrentar
el inversor a la hora de «salir»: es decir, cuando quiera, en algún
momento, vender, porque difícilmente encontrará comprador, dada la precariedad
de esta ciudad. La inversión más segura está, según nuestra recorrida, en la
Ciudad de Neuquén.
¿Todo el sur se beneficia con Vaca Muerta?
Cuando una zona crece, sus alrededores tienen altas chances de potenciarse. Y nosotros desde Surwal seguimos apoyando el desarrollo de ciudades como la nuestra, Puerto Madryn, que tiene el diferencial de contar con grandes industrias de larga data, como Aluar, las pesqueras, los parques eólicos, pórfidos, y, además de todo esto, el turismo. Madryn es una zona que no depende, para su supervivencia y crecimiento, de una sola variable, y en esto está la clave de su fortaleza a mediano y largo plazo.
Seguimos recorriendo las distintas provincias del país llevando este y otros análisis coyuntrales para que cada inversor encuentre en nuestra experiencia un aliado estratégico para seguir avanzando, aún en contextos de crisis como el actual. Recibiremos, como siempre, sus consultas para poder ayudarlos a dar su próximo paso.
Cada vez que
aumenta el dólar tiemblan las certezas, se crean fantasmas de incertidumbre y
no sabemos bien dónde estamos parados.
¿Qué tenemos que hacer?, ¿cómo podemos cuidar esos ahorros que tanto
nos costó construir? y ¿qué pasará mañana?
Todas estas
preguntas se responden conociendo los factores que palpamos de cerca desde hace
décadas y aferrándonos a los parámetros firmes que nos permiten seguir en pie. Nos
referimos a estos 3 factores que son,
además, las razones por las cuales el
ladrillo es la piedra angular, no solo para cuidar, sino para hacer crecer el
ahorro:
1) Cuando el dólar sube, los emprendimientos en pesos bajan. Esto es así porque los costos de una obra en construcción (mano de obra y materiales) están valuados en pesos y, aunque se reacomoden, tardan en alcanzar los niveles de inflación.
2) La compra de dólares tranquiliza a los ahorristas desesperados pero no permite el crecimiento del capital. En el otro extremo, la posibilidad de ingresar a un proyecto desde pozo con un plan de cuotas en pesos, arroja luz a un camino que parecía volverse negro: ¡Los pesos valen, con ahorro en pesos se puede invertir!
3) La inversión correcta es la única herramienta para crecer. Dejar de ser ahorrista para convertirse en inversor es el deseo de todos, y desde Surwal Inmobiliaria sabemos que los proyectos a pozo son una herramienta y un servicio para quienes, aún en tiempos de crisis, no se conforman con “resguardar su capital”, sino que buscan alternativas para seguir creciendo.
No hace falta mencionar que los
cambios generan miedos y despiertan desconfianzas. Pero lo cierto es que los
años demuestran que Invertir en
ladrillos es la única manera de llevar tus ahorros a otro nivel.
Ahorrar e invertir en contextos de incertidumbre y crisis económica nos
lleva a los argentinos a pensar en el dólar como opción de resguardo, o en “el
ladrillo” como aliado infalible.
En el primer caso, hablamos solamente de “resguardo y prevención” de nuestro capital (ya que comprar dólares
nunca hará crecer nuestro ahorro, sino que lo mantendrá a salvo, que no es
poco). En el segundo caso, estamos dando un paso más, hacia una mirada de inversionista.
Invertir en una propiedad significa resguardar nuestro capital, ya que su valor en el tiempo se mantiene en dólares como sucede históricamente, y al mismo tiempo obtener una renta variable de acuerdo al tipo de inversión: alquiler tradicional, temporarios o Condo Hotel, son algunas de las alternativas que ofrecemos desde Surwal.
Los que empiezan a ver a los proyectos inmobiliarios como oportunidades para
rentabilizar su inversión, usualmente analizan 3 variables típicas: la ubicación (que sin duda puede hacer
única a una propiedad, pero no es realmente lo más importante), el
ciclo o contexto financiero (es decir, comprar cuando estén baratos, vender
cuando estén en lo más alto de la curva, con la complejidad que esto significa
en nuestro país, porque en contextos de crisis, la oferta y la demanda no
suelen ponerse de acuerdo y las ventas “se frenan” notoriamente), y finalmente
llegamos a la tercera y más importante variable que es la rentabilidad. Por rentabilidad entendemos el porcentaje anual que
esa propiedad adquirida nos permitirá obtener como ganancia pura.
Nuestra experiencia indica que cuando hay una devaluación, los que invierten en emprendimientos al pozo son los que más ganan, ya que nuestros costos fijos (materiales y mano de obra) están en PESOS. El que ahorró en $ puede ingresar a un proyecto de este tipo ahora para que no se deprecien ese capital, y los que ahorraron en dólares tienen hoy mucho más accesible el costo de las unidades en pozo.
¡Pero ojo! sabemos que los alquileres no están acompañando el crecimiento
de la inflación, por eso los propietarios no ven un real negocio en sus
propiedades alquiladas. Desde Surwal Inmobiliaria desarrollamos e implementamos opciones diferentes y organizadas
conjuntamente, para que los propietarios de nuestros complejos se
conviertan en socios de un modelo de
inversión conjunto: EXPERIENCIA
CQ
Puerto Madryn acaba de cumplir 154 años y queremos homenajearla porque,
además de ser la ciudad que nos vio crecer, hoy nos da la alegría de proyectar
nuevos emprendimientos y acompañar a las personas que se acercan desde todas
partes del mundo.
Para tener una idea del crecimiento de la zona, Madryn no superaba los 7000 habitantes en 1970y hoy tiene más de 100.000, con un crecimiento sostenible de más
del 3% anual, siendo una de las 3 ciudades que mayor incremento poblacional tuvo
en el país durante los últimos 10 años. Esta impresionante multiplicación
generó un reacomodamiento urbano y nos enfrentó a un importante déficit
habitacional.
Si bien existen políticas públicas para acompañar la transformación de la
ciudad y hacerla cada vez más sustentable y en diálogo con el medio ambiente,
se necesitan proyectos privados que acompañen y canalicen todas las necesidades
que surgen.
Para los que nunca vinieron, los
atractivos naturales hacen de Madryn una ciudad ideal para vivir la naturaleza
de cerca y también para desarrollar un estilo de vida sereno y seguro.
“Es una isla dentro de la
provincia de Chubut, porque no depende demasiado de lo que pase en el Estado,
tiene diversas fábricas, el puerto de aguas profundas y sus pesqueras, muelle
de cruceros y un crecimiento del turismo extranjero muy notorio”, explica nuestro Director Walter Kobak y
destaca que “Todo esto se nota en el
crecimiento de los edificios residenciales y hoteleros. Se venden incluso a
inversores de otras ciudades y provincias, porque entienden que estamos en un
mercado con menores costos y mayor rentabilidad”.
El negocio es muy tentador y el costo de la construcción es menor que en
Buenos Aires (alrededor de 1800 dólares el metro cuadrado en proyectos de
categoría y cercanos al mar). Hoy todos sabemos que los alquileres
tradicionales tienen poca rentabilidad, por eso en Madryn estamos desarrollando proyectos de distintas características
y con perspectivas de crecimiento.
Estamos convencidos de que aportar ideas y organizarnos hará que Madryn siga
atrayendo nuevas miradas pero conserve, al mismo tiempo, las características
propias de una pequeña ciudad, donde todos los vecinos nos conocemos y el
contacto con la belleza natural es lo que predomina. Esto es lo que hace que se generen vínculos más cercanos y la confianza
necesaria para quienes vienen a invertir.
Tradicionalmente el argentino promedio que, con mucho esfuerzo, logra
generar un ahorro, corre rápidamente en
busca del dólar. Esta es una realidad que, con los años, demostró ser
segura, ya que ahorrar en dólares nos mantiene a salvo de devaluaciones e
imprevistos típicos del contexto económico.
Sin embargo, ¿adónde van a parar esos dólares? Algunos ahorristas, los más
atrevidos, recurren a bancos o entidades financieras que ofrecen una
rentabilidad mínima. Otros, los más desconfiados, los dejan “descansar en el
colchón”, resguardando ese capital pero
limitando su potencial.
Otra de las características
del típico ahorrista argentino es que no tiene un propósito concreto. Ahorra solo para “estar tranquilo”. En
cambio, cuando ahorramos con una meta (multiplicar ingresos, vivir de rentas,
emprender un cambio en nuestra situación económica, ayudar a nuestros hijos,
planear nuestro retiro, etc.)logramos ver que ese objetivo a mediano y largo
plazo se puede concretar mucho más rápido con herramientas que nos ayuden a
multiplicar.
Todo pequeño o gran inversor comenzó alguna vez siendo un pequeño
ahorrista. Y esto es algo que las personas –por miedo o por desconocimiento- a
veces pierden de vista. El ahorro estancado no crece y, por lo tanto, no
cambiará sustancialmente nuestra situación económica.
Desde Surwal, creamos herramientas inmobiliarias que generan grandes
retornos a nuestros clientes, ofreciendo incluso mayor rentabilidad que
cualquier otra herramienta financiera. La más reciente y novedosa es nuestro proyecto CQ, ideal para inversores de
todo el país que ven en Puerto Madryn una oportunidad para invertir en un centro
turístico en pleno crecimiento, e incluso aprovechar la posibilidad de
rentabilizar esa inversión alquilando su vivienda. Conocé más sobre esta
novedosa propuesta en este link
Nuestro desafío es acompañar a cada uno de nuestros clientes en su proceso
de crecimiento. ¡Consultanos para poder ayudarte!
Como dice la famosa frase: “no hagas siempre lo mismo si buscas lograr resultados diferentes”.
Este es el concepto que nos mantiene en movimiento, desarrollando ideas que
rompan con todo lo conocido y generen mejores oportunidades para nuestros
clientes.
Así surgió el proyecto CQ, una modalidad de inversión TOTALMENTE NUEVA en
el país que combina la libertad de un departamento con el potencial
de rentabilidad de un hotel. Desde Surwal diseñamos este plan de inversión desde
su idea y concepto inicial, hasta la construcción, venta y posterior
administración.
La idea central de los dos
edificios CQ que conforman este modelo es que los propietarios tengan la
posibilidad de habitar o alquilar su inmueble, o bien aportarlo para la explotación
de Renta Temporaria para Turismo y/o Corporativo. En este último caso,
contarán con la
gestión y coordinación integral de EXPERIENCIA CQ, una Empresa totalmente
abocada a esta Unidad de Negocio. Estos propietarios compartirán gastos
e ingresos de acuerdo a su % de aporte y recibirán informes detallados de todos
los movimientos. Su renta será muy superior a la de un alquiler tradicional.
En nuestros más de 25 años de experiencia sabemos
que las responsabilidades y gestiones vinculadas a la administración de una
propiedad son compromisos que los inversores prefieren delegar. Y es
precisamente esta tan valorada calma la que
ofrecemos en nuestra propuesta de Experiencia CQ.
Quienes ya son parte de modelos de negocios
similares lo recomiendan, porque comprobaron su eficiencia y no tienen que
ocuparse de –>
Inquilinos –> gastos fijos –> administración de consorcios –>
posibles conflictos de desalojo.
Actualmente ambos edificios están en pleno proceso de construcción y contamos con alternativas y facilidades para los inversores que quieran sumarse al proyecto, contemplando diversas alternativas de financiaciónen PESOS.
¡Consúltanos para conocer más sobre el Modelo de Alquiler Temporario EXPERIENCIA CQ!
