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De ahorrista a inversor: una historia real

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Posted by vertegrande on 11 de septiembre de 2023 – 12:16
Filed under blog, Historias, inversores

Muchas veces se cree que un inversor es aquella persona que tiene cierto nivel económico y conocimientos específicos que le permiten “pertenecer” a un espacio financiero exclusivo. Desde Surwal, sin embargo, creemos y constatamos desde nuestros inicios que Inversor es y puede ser toda aquella persona que se decida a poner sus ahorros en movimiento, confiando en el poder multiplicador de las alternativas que existen en el mercado.

Y te lo queremos contar en la voz de un caso concreto, nuestro Cliente Sergio Antelo, que aun viviendo a 1300 km de Puerto Madryn, eligió esta ciudad para crear un futuro próspero.

Las ciudades con más crecimiento turístico del país implementan desde hace años nuevas alternativas de construcción que ofrezcan servicios acordes a las necesidades de los visitantes locales e internacionales. En el caso de nuestra Ciudad de Puerto Madryn, a esto atrae a inversionistas que encuentran en nuestras propuestas oportunidades de crecimiento.

¿Por qué elegiste Puerto Madryn?

En realidad, yo soy de Buenos Aires y conocí primero a Walter Kobak y mucho tiempo después a Puerto Madryn. Mi primera inversión la hice sin conocer la ciudad. Lo que sucedió fue que conocí a Walter a través de una amiga que me dio muy buenas referencias y me permitió tener una primera reunión. En ese encuentro encontré la seguridad y la información que necesitaba, sentí una honestidad y una confianza que no siempre se encuentra en Buenos Aires.

¿Por qué invertiste al pozo?

Yo quería invertir al pozo y es difícil encontrar a alguien que garantice honestidad y confianza, y eso lo vi en el equipo de Surwal. Por eso enseguida advertí que, aunque nos separaban tantos kilómetros, me daban la seguridad que necesitaban.

Invertir al pozo es una alternativa buena para todos, para nosotros los que invertimos y para los que están en el negocio de la construcción. Porque significa poner la plata, que en este país  se devalúa tanto todo el tiempo, en algo que va creciendo y que al final del camino deja una buena rentabilidad respecto de lo que uno invirtió al inicio.

Lo primero fue la compra de un departamento que era el último que quedaba en un edificio de Surwal, y accedí a hacerlo aún sin conocerlo. Recién un año después lo pude ir a visitar y recorrí Madryn por primera vez.

 “Siempre se puede invertir al pozo, lo importante es encontrar la persona en quien confiar”

¿Cómo fue creciendo tu inversión inicial?

Al final del ciclo de mi primera compra entendí que la inversión me había rendido mucho, me dio muchos beneficios. Entonces repetí el mismo proceso y al cabo de unos años llegué a invertir 4 veces al pozo, y cada uno de ellos fue un paso para crecer.

Cuando llegué a tener 4 propiedades comencé a venderlas y por cada venta fui comprando una habitación en el Hotel Dazzler (hoy tengo 3 habitaciones en total) y me quedé con un departamento en el edificio CQ Mitre. Elegí crear este camino de crecimiento porque, al estar a la distancia, la propuesta del hotel, en el cual los inversores recibimos una ganancia pero no tenemos que hacernos cargo de la gestión, me resulta mucho más simple.

Todo este proceso fue sencillo porque conté en todo momento con el acompañamiento y el asesoramiento de Surwal para entender bien cada paso que estaba dando y el compromiso que implicaba, para saber si podía hacerlo.  El asesoramiento siempre es la clave.

 “A través de la inversión al pozo pasé de ahorrista a inversor y fue muy beneficioso. Yo me siento un inversor y los beneficios son muchos”.

¿Cómo valorás a Madyn hoy?

Ahora voy varias veces al año a Madryn, en verano, en invierno, en época de ballenas… La primera vez que fui me gustó mucho. Y a medida en que iba para hacer algunos trámites o a ver las obras, cada vez me gustó más y la fui conociendo mejor, así que como mínimo una vez al año voy seguro.

En el camino de crecimiento de las inversiones hay varios pasos que definen el éxito de un proyecto al pozo. Desde la elección del lote hasta el tipo de producto que absorberá el mercado local y la figura jurídica que vamos a utilizar. Desde el plan de trabajos y las variables de la construcción, hasta la financiación de un proyecto de este tipo. También se deben prever cómo será el momento de la “Toma de Posesión” y, lo más importante, cómo se hace un buen servicio de post venta.

Claro que en todo este proceso hay muchos “pro” y varios “contra” de las distintas formas de ingresar como inversor a un Emprendimiento Inmobiliario.  Por eso siempre desde Surwal acompañamos de manera personalizada a cada cliente, para que las cuentas estén claras y podamos crear todo el mapa de posibilidades de crecimiento lo más exacto posible, considerando y anticipando los imponderables que nos puede generar el contexto local.

Una inversión doblemente conveniente

Cuando el dólar sube, el sector del real estate se vuelve a posicionar como uno de los mejores guardianes de nuestra economía. Más aún las alternativas al pozo, que permite ingresar en pesos y salir con dólares. Por eso…

¿Querés ser vos el próximo protagonista de una gran historia de éxito? ¡Contactá con nuestro equipo para poner tus ahorros al resguardo y, sobre todo, al servicio de tus sueños!

De turista a inversor: el encanto de la temporada baja y su impacto en el sector inmobiliario

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Posted by vertegrande on 11 de septiembre de 2023 – 12:05
Filed under Puerto Madryn

La belleza de Puerto Madryn no se limita a las estaciones cálidas. Si bien es cierto que las temperaturas bajan bastante por estos meses, el espíritu vibrante de esta ciudad costera continúa atrayendo a visitantes y locales por igual. ¿Sabías cómo la temporada de invierno se convierte en una oportunidad para para combinar turismo e inversión? ¡Te lo contamos!

El invierno en Puerto Madryn trae consigo una magia especial: las aguas frías del Atlántico se convierten en el escenario perfecto para el avistamiento de ballenas que migran hacia el norte. Los turistas tienen la oportunidad de presenciar uno de los espectáculos naturales más asombrosos del mundo, una experiencia que se vive en pocos lugares del planeta. Esta atracción invernal es una oportunidad inigualable para despertar tanta fascinación, que muchos turistas deciden, de alguna forma, entablar un vínculo con nuestra zona. En algunos casos, convirtiéndose en habitués de la zona, y en otros, sumándose a proyectos de inversión de distintos tipos, porque entienden que Madryn tiene un potencial y una belleza incomparable.

Este invierno 2023 especialmente, marcó un récord histórico en la cantidad de turistas que nos están visitando en esta temporada de invierno, llegando al 50% de la capacidad de alojamiento que tiene nuestra ciudad. Es una tendencia que viene desde la salida de la pandemia y nuestros visitantes valoran mucho las grandes extensiones de nuestras playas y costaneras para practicar deportes, la vida sana y al aire libre, la seguridad y tranquilidad de nuestras comunidades.

La inversión en bienes raíces no solo es cuestión de activos, sino también de experiencias. Por eso los proyectos al pozo son en la práctica un puente natural entre el turismo y la inversión. Porque cuando los visitantes descubren la belleza local, pueden ver más allá del presente y considerar la adquisición de una propiedad en la ciudad que los ha cautivado. Además de invertir en un espacio que les permitirá revivir la experiencia y disfrutar personalmente durante sus futuras visitas, también se abren a la posibilidad de generar ingresos a través de alquileres turísticos, convirtiendo su inversión en una fuente de ganancias. Este cambio de perspectiva transforma a los turistas en inversores, permitiéndoles ser dueños de una parte de la experiencia que tanto valoraron.

Explorar, disfrutar y ganar: la mejor ecuación

La temporada baja en Puerto Madryn es el escenario perfecto para explorar, disfrutar y ganar, con la tranquilidad de poder recorrer, contemplar y evaluar con serenidad, sin los apuros ni los enormes contingentes que caracterizan a la temporada alta. Hoy en día, incluso, todos los proyectos de alquileres temporarios están diseñados para tener la flexibilidad y simplicidad que se necesita para dar recepción a los visitantes en cualquier momento del año, adaptando su modelo de negocio a los cambios en la cantidad y necesidad de los turistas en cada momento.

Espacios comunes cubiertos y climatizados, como salas de lectura o áreas de bienestar, permiten a los residentes y turistas disfrutar de las vistas invernales sin sacrificar la comodidad. Además, la proximidad a los puntos de interés invernales, todas estas son ventajas y diferenciales que garantizan experiencias únicas.

Además, la temporada de invierno también brinda una oportunidad única para los compradores locales. Nuestros proyectos al pozo ofrecen a los habitantes de Puerto Madryn la posibilidad de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada, con beneficios que van más allá del verano.

Los encantos de la playa, las costas y la naturaleza no tienen épocas ideales, siempre es un buen momento para recorrer, conocer y descubrir que existe un mundo de oportunidades para vivir y disfrutar.

¿Te gustaría saber más sobre cómo crecer en base a inversiones en nuestra zona? ¡Contactá a nuestro equipo para acompañarte paso a paso y tomar la mejor decisión de tu vida!

Ciudades del futuro: ¿con qué podríamos empezar a soñar?

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Posted by vertegrande on 3 de agosto de 2023 – 16:45
Filed under Análisis, arquitectura, Sustentabilidad

Si te pedimos que imagines cómo se vivirá en las ciudades de acá a 10 años, ¿qué te vendría en mente? Los escenarios de las películas de ciencia ficción vienen priorizando la inteligencia artificial como protagonista principal. Y por nuestros días se está hablando tanto del tema que las realidad parece superar a la ficción.

Las ciudades del mañana ya están comenzando a gestarse y te invitamos en este espacio a agudizar tu capacidad de observador atento para detectar qué cambios están surgiendo y son los que lograrán potenciarse. Por ejemplo, hablemos de seguridad, accesibilidad y calidad de vida.

Si bien la noción de confort fue cambiando con los años, ciertas necesidades básicas permanecen en el tiempo y las personas buscan que la evolución asegure esas premisas fundamentales para la vida.

Sin duda el cambio climático también es un factor que llegó para señalarnos una nueva responsabilidad a tener en cuenta, desde la construcción hasta todo el ciclo de vida de un inmueble. Por eso, con todos estos temas en mente, podemos empezar a imaginar aspectos del futuro que ya tienen su semilla en crecimiento desde hoy. Esto es lo que destaca un relevamiento reciente realizado por varias organizaciones internacionales:

  1. Electrificación total: se prevé que el uso de gas natural y petróleo disminuya. Es decir que se acelerará la construcción de edificios completamente eléctricos, algo que transformará profundamente los sistemas de climatización.
  2. Ciberseguridad integrada: el llamado Internet de las Cosas se está volviendo parte de nuestras vidas, al fusionar la tecnología operativa con las tecnologías de la información. Evolucionar esto significa transitar desde la TI hacia la TO (tecnología operativa), y esto hará que sea cada vez más importante contar con protocolos de seguridad para prevenir incidentes.
  3. Edificios sensibles: la inteligencia y dinámica de la tecnología puesta al servicio de las viviendas hacen que la información alimente constantemente el machine learning y nos permita crear soluciones y detectar oportunidades de mejora basadas en el análisis de datos en tiempo real. Esto podría generar cambios significativos inmediatos en, por ejemplo, el impacto energético y demás consumos.
  4. Resiliencia: La resiliencia define la fortaleza de nuestra vida ante situaciones de crisis, y en el caso de la construcción nos lleva a preguntarnos: ¿cuán preparados estamos a nivel infraestructuras para momentos críticos? Los hospitales, por ejemplo, ante cualquier corte de energía, y así otros tantos ejemplos que nos indican que la previsión es una variable que cada vez será más importante.

Estas cuatro tendencias nos enseñan que imaginar el futuro no es solo pensar en confort, sino priorizar la adaptabilidad a un nuevo orden de prioridades que llega de la mano de la construcción pero que atraviesa a muchos otros aspectos de la vida. Reducir el impacto de nuestras acciones, estar preparados para posibles crisis, robustecer la seguridad son y serán temas cada vez más presentes. Sigámonos informándonos para estar cada día más preparados. La información es poder, en el presente y en el futuro.

¿Sigue siendo rentable invertir al pozo?

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Posted by vertegrande on 11 de julio de 2023 – 16:34
Filed under Análisis, inversores, invertir en pesos

Invertir en proyectos al pozo se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que desean maximizar sus ganancias en el mercado inmobiliario. Pero, ¿qué pasa en la actualidad Argentina, donde los cambios monetarios y la inflación están tan a la orden del día?

Invertir al pozo ofrece la oportunidad de adquirir propiedades a precios preestablecidos, este es uno de los atractivos principales de los ahorristas e inversores que se suman tradicionalmente a esta alternativa inmobiliaria. En un contexto donde la volatilidad es la constante, hay algunas recomendaciones que desde Surwal queremos que tengas en cuenta:

  1. Investigación y análisis del mercado: antes de invertir en proyectos al pozo es fundamental realizar una investigación exhaustiva y un análisis profundo del mercado inmobiliario en esa zona. Esto implica evaluar precios y analizar el potencial de crecimiento a largo plazo. La información recopilada te ayudará a identificar los proyectos más prometedores y tomar decisiones informadas.
  2. Selección de proyectos prometedores: Presta atención a la reputación y trayectoria del desarrollador, verifica la calidad de construcción, y considera la ubicación y las características del proyecto. Los proyectos en zonas de alta demanda, con acceso a servicios, atractivos turísticos y ofertas gastronómicas, por ejemplo, tienen más probabilidades de generar mayores rendimientos en el futuro.
  3. Negociación de precios y términos favorables: Al invertir en proyectos al pozo deberás conocer a fondo las condiciones que establece el desarrollador. LA flexibilidad, cuotas, moneda en la que se invierte y demás detalles te permitirán tener una mayor previsibilidad y visión al futuro.
  4. Protección contra la inflación: Al comprar una propiedad a precios preestablecidos, estás resguardando tu inversión contra el aumento de los precios a lo largo del tiempo. Esto te permite potencialmente obtener ganancias considerables cuando el proyecto esté finalizado y el valor del mercado haya aumentado.
  5. Pasar de ahorrista a inversor: ¿Lo habías pensado? Invertir al pozo es una manera de transitar desde la posición de ahorrista a la de inversor. Esto es así porque un buen proyecto inmobiliario te permite dar un paso importante al destinar tus ahorros a un inmueble que puede aumentar su valor con el tiempo y generar ingresos a través de alquileres. En definitiva, es una alternativa para “poner a tu dinero a trabajar por vos”.

Las inversiones inmobiliarias, especialmente al pozo, siguen siendo en nuestro país una forma eficiente de crear y consolidar patrimonio, algo que, está comprobado durante la historia de nuestro país, asegura raíces financieras sólidas.

  1. Las inversiones al pozo en general se hacen con cuotas en PESOS actualizadas con el índice que publica la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), y cuando se termina, el producto final es un activo inmobiliario que se valoriza en DOLARES, ya que es un mercado que se maneja en esa moneda. Por lo tanto es una excelente forma de dolarizar tus ahorros.

¿Necesitas saber más sobre el tema? ¡No dudes en contactar a nuestro equipo!

Tendencias: alquileres temporarios generan oportunidades de inversión

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Posted by vertegrande on 27 de junio de 2023 – 12:36
Filed under Alquileres, Análisis, inmobiliaria, Puerto Madryn, Surwal

Mientras la oferta de propiedades en pesos sigue cayendo, crece la cantidad de unidades que se vuelcan a la modalidad de alquiler temporario para turistas. ¿A qué se debe y en qué consiste este fenómeno?

Las principales ciudades del país van mutando su estrategia de alquiler en busca de alternativas más rentables para quienes hacen de esa propiedad una fuente de ingresos. Pequeños y medianos inversionistas que antes elegían la renta tradicional, ahora incursionan en esta nueva modalidad en la que departamentos o pequeñas casas o PH se ofrecen con alternativa de alquiler diario o semanal.

Si bien existen muchas plataformas internacionales que vehiculizan estos alquileres, también algunos complejos suman sus propios sitios de reserva, estableciendo un contacto y seguimiento cercano con sus inquilinos. En la Patagonia, incluso con lo complejo que es administrar un alquiler temporario de manera profesional e idónea, aún así es más frcuente y que la oferta de alquileres tradicionales a largo plazo. Esta zona turística por excelencia tomó esta tendencia del mundo en respuesta a una demanda creciente de los visitantes que recibe de todas partes. En efecto, los propietarios de inmuebles temporarios en alquiler representan ya más del 5% de la totalidad del mercado.

Es cierto que para administrar correctamente un alquiler temporario se requiere de un equipo de administración para gestionar los alquileres diarios, atendiendo al tiempo y las exigencias que requiere. Por eso desde Surwal confiamos esta tarea a expertos en el tema, logrando resultados exitosos como Experiencia CQ.

Hoy en Madryn los alquileres temporarios ganan porcentaje de plazas en un contexto donde hay más de 700 establecimientos de distintas características para hospedaje. Con temporadas recientes que superaron el 90% de opcupación, el crecimiento de estas alternativas son una gran oportunidad de inversión turística e inmobiliaria para ahorristas e inversores.

Según datos recientes, se estima que el mercado global de alquileres temporarios ha experimentado un crecimiento anual de alrededor del 10% en los últimos años y los factores que impulsan esta actividad tienen que ver con:

Beneficios para propietarios e inversores

Además de los puntos anteriores, el crecimiento de los alquileres temporarios es una inagotable fuente de oportunidades tanto para propietarios como para inversores. Los propietarios, en primer lugar, pueden beneficiarse al alquilar sus propiedades de manera temporal, generando ingresos adicionales y maximizando la rentabilidad de su inversión inmobiliaria. Por otro lado, los inversores pueden aprovechar el crecimiento de este mercado en auge para sumarse a proyectos al pozo o adquirir propiedades específicamente destinadas a este tipo de alojamiento, obteniendo un retorno de mayor rentabilidad que los alquileres tradicionales.

¿Te gustaría recibir asesoramiento sobre estas alternativas de inversión? ¡contacta a nuestro equipo de especialistas!

Alquileres temporarios: el turismo impulsa el desarrollo inmobiliario

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Posted by vertegrande on 12 de junio de 2023 – 13:43
Filed under Alquileres, Análisis

El aumento en la demanda turística crea oportunidades de inversión y nos desafía a reinventarnos y profesionalizarnos para ofrecer buenas alternativas de alojamiento. Te contamos cómo se encuentra hoy el mercado de la construcción local en este contexto.

La Patagonia argentina es conocida alrededor del mundo por su riqueza natural y sus paisajes únicos. En los últimos años, Puerto Madryn especialmente se consolidó como destino en auge, visitado por turistas nacionales e internacionales.

Como motor de crecimiento, el turismo ha demostrado ser una de las actividades económicas más importantes de la zona, íntimamente relacionada con la industria de la construcción. Es por eso que los profesionales de ambos sectores entienden que es necesario construir puentes que conecten los proyectos turísticos con alternativas inmobiliarias sostenibles.

Capacidad turística de Madryn en números:

Hoy Madryn cuenta con todas las alternativas de hospedaje (desde hoteles hasta Aparts, hosterías, complejos, viviendas, etc… ) incluyendo dentro de esta variedad a los departamentos de alquileres temporarios. Esto da un total de 127.917 habitaciones con 7468 plazas distribuidas en más de 700 establecimientos hoteleros.

Asimismo, Madryn tiene más de 90 locales gastronómicos con capacidad para más de 6000 cubiertos y más 20 salones para eventos y exposiciones.

Turistas exigentes

Entonces, ¿podemos decir que tenemos todo lo necesario para recibir al turismo correctamente? En realidad, hoy el turista es cada vez más exigente y busca más superficie: se calcula que una pareja elige espacios de más de 40 m2 y una familia tipo opta por departamentos dos ambientes de unos 60 m2 con dos baños.

En respuesta a la creciente demanda, las empresas constructoras están adoptando un enfoque sostenible en varios sentidos: a nivel ambiental y también económico. Y esto se da de distintas maneras: por un lado, utilizando materiales de construcción con menor impacto e implementando nuevas prácticas de construcción amigables con el entorno (conocé más del tema en esta nota), buscando recursos para preservar la belleza natural de la región y, al mismo tiempo, generando desarrollos de construcción que creen oportunidades para inversionistas de todo el país.

En este sentido, hoy son tendencia los desarrollos inmobiliarios que apuntan a un modelo de alquiler temporario, porque ofrecen beneficios tanto a inversionistas locales como a los turistas que eligen nuestra ciudad. Estas alternativas de alojamiento tienen una serie de características únicas que se adaptan a las necesidades y preferencias de los turistas: flexibilidad, espacio y privacidad, la comodidad propia de un hogar, entre otras… Y el mismo tiempo, son una fuente de oportunidades de desarrollo e inversión para quienes confían en la industria de la construcción, y en Puerto Madryn en particular, para convertir sus ahorros en una inversión rentable.

“En plena temporada de verano Madryn llegó a niveles de ocupación cercanos al 92%”
(
El Chubut)

El auge de las plataformas de reserva online son la base fundamental que hace posible este tipo de desarrollos y han revolucionado en los últimos años la manera en la que reservamos alojamiento y nos movemos por el mundo, haciendo posible que hoy tengamos en cada destino una amplia selección de opciones y facilitando el proceso de reserva.

Sumado a todo esto, la experiencia personalizada es otros de los grandes fundamentos que sostiene a la modalidad de alquiler temporario: los turistas buscan cada vez más experiencias únicas y auténticas durante sus viajes. Los alquileres temporarios, especialmente aquellos gestionados por anfitriones locales, ofrecen la oportunidad de vivir como un residente más y sumergirse en la cultura local.

Beneficios en todas las direcciones

Tanto para los turistas como para los propietarios, los alquileres temporarios ofrecen una serie de beneficios económicos significativos. Para los turistas, como vemos, es la experiencia más auténtica, personalizada y económica en comparación con los hoteles tradicionales.

Para los propietarios, por su parte, representa una oportunidad de generar ingresos adicionales al alquilar su propiedad de manera temporal. Esto les permite aprovechar la demanda turística de su ubicación y maximizar el retorno de su inversión inmobiliaria.

Impulsando el desarrollo económico local

El turismo y el desarrollo inmobiliario van de la mano en la Patagonia, ambos sectores generan oportunidades de empleo y fomentan el crecimiento económico. Sumado a esto, la construcción de proyectos turísticos crea puestos de trabajo directos e impulsa la demanda de servicios locales como restaurantes, tiendas y actividades recreativas. Como se ve, un circuito virtuoso que fortalece la economía local y mejora la calidad de vida de los residentes.

¿Cuánto sabés del diseño arquitectónico en la Patagonia? ¡Vamos a explorar tendencias!

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Posted by vertegrande on 23 de mayo de 2023 – 14:50
Filed under Análisis, Nuestros proyectos, Puerto Madryn, Sustentabilidad

El diseño y la arquitectura patagónica tienen la particularidad que están transformando a nuestra zona y pueden seguir potenciándolas en materia de sustentabilidad, armonía con el entorno y eficiencia.

Desde la utilización de materiales locales y técnicas de construcción sostenibles hasta la integración de nueva tecnología en la planificación misma de los diseños, todo influye para que hoy la arquitectura en la Patagonia combine lo mejor de la belleza natural con la funcionalidad y la eficiencia de la innovación arquitectónica.

Desde Surwal cada decisión de innovación la realizamos analizando los beneficios desde distintas perspectivas (impacto en el entorno, eficiencia de recursos) y perspectivas a futuro (rendimiento, gastos y consumos durante el ciclo de vida del inmueble, etc.)

Si tenemos que elegir algunas de las tendencias que más vemos en nuestra zona y en las que decidimos enfocar nuestros proyectos, debemos destacar estos 5 aspectos:

  1. Diseño sostenible y eficiencia energética: Conscientes de la importancia de la sostenibilidad, los nuevos proyectos están adoptando prácticas de diseño ecológicas y eficiencia energética. La incorporación de sistemas de aislamiento térmico, sistemas de captación y almacenamiento de agua de lluvia, así como la maximización de la iluminación natural y la ventilación cruzada, son solo algunos ejemplos de cómo se están creando edificios sostenibles y eficientes desde el punto de vista energético. Si querés conocer más del tema, podés leer también esta nota

  2. Integración de tecnologías de energía renovable: La abundancia de recursos naturales en la Patagonia ha llevado a la integración de tecnologías de energía renovable en los diseños arquitectónicos. Paneles solares, sistemas de energía eólica y aprovechamiento de la energía geotérmica son cada vez más comunes en los edificios de la región. Estas tecnologías no solo reducen el impacto ambiental, sino que también ofrecen soluciones energéticas sostenibles, autónomas y económicamente eficientes. Si te interesa el debate sobre la eficiencia energética nuestro país, este informe de KPMG te va a encantar.

  3. Diseños integrados con el paisaje: El entorno único de la Patagonia sirve como inspiración para la creación de diseños arquitectónicos que se integran con la naturaleza.  Entre las estrategias más destacadas para lograrlo, podemos mencionar la orientación de las estructuras para aprovechar vistas panorámicas, la creación de espacios al aire libre que se funden con el paisaje y el uso de materiales transparentes que permiten la conexión visual con el entorno circundante. ¡Mirá esta vista y enamorate de la vista de nuestro emblemático Viravento!

  1. Arquitectura eco-turística: como gran destino turístico internacional, la Patagonia viene respondiendo a las necesidades de infraestructura de alta demanda, desarrollando alternativas para la experiencia del visitante. Los alojamientos eco-turísticos, las cabañas sostenibles y los hoteles de diseño con modalidad de alquiler temporário son cada vez más populares. Estos proyectos no solo ofrecen una experiencia única para los turistas, sino que también promueven la conservación y la conexión con el entorno, ofreciendo experiencias de habitacionales vinculadas a las características del entorno. Te invitamos a conocer nuestro Proyecto en pleno desarrollo.
  2. Utilización de materiales locales: En armonía con la naturaleza la madera nativa, la piedra de la región y otros materiales autóctonos se integran en la construcción de forma creativa y respetuosa con el entorno. Estos materiales locales no solo aportan una estética única, sino que también reducen la huella ambiental al minimizar el transporte de materiales.

Desde Surwal, por ejemplo, cada innovación tecnológica responde a un cálculo que contiene e integra a distintos factores. La calefacción – refrigeración, por ejemplo, un tema tan central en nuestra zona, se resuelve en nuestros proyectos realizando  tres suposiciones fundamentales

Todo esto, da como resultado una situación en la que claramente la innovación sustentable arroja también un beneficio económico, como se observa en este cuadro

CALEFACCIÓNConsumo mensual (m³)Consumo anual8 (m³)
Construcción tradicional4122,3932979,10
Construcción con las alternativas1401,6111212,89
  REFRIGERACIÓNConsumo mensual (kWh)Consumo anual (kWh)
Construcción tradicional12287,5249150,08
Construcción con las alternativas4177,7616711,03

La combinación de alternativas y novedades, y todo lo que se puede lograr con esta ecuación, es realmente fascinante. No se trata solo de repensar los recursos, sino de aprender a vincularlos y a integrarlos de una manera diferente. Más que una nueva tendencia, todo esto expresa un enfoque responsable y necesario para lograr que la Patagonia se posicione como un referente en el campo de la arquitectura sostenible y amigable con el medio ambiente.

Construcción en la Patagonia: Cómo el clima influye en la resistencia y sostenibilidad de las estructuras

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Posted by vertegrande on 11 de mayo de 2023 – 00:19
Filed under Análisis, arquitectura, inmobiliaria, inversores, Surwal, Sustentabilidad

El clima de la Patagonia presenta desafíos únicos para la construcción, pero también ofrece oportunidades para construir estructuras resistentes y sostenibles. Te contamos cómo el clima influye en la construcción en nuestra zona y cómo las empresas constructoras nos adaptamos para lograr proyectos duraderos y respetuosos del medio ambiente.

Vivir en geografías con clima frío implica que las paredes, techos, piso y vidrios de nuestras casas deben formar una barrera de protección y ser un abrigo.

La Patagonia es una región única en términos de clima y topografía, y estas características presentan un desafío especial para la construcción de estructuras resistentes y sostenibles en la región. Los fuertes vientos, las temperaturas extremas y la humedad son algunas de las características claves de la zona, que nos exigen crear sistemas constructivos con resistencia y adaptables al contexto.

Hablemos del frío: Como explican muy sencillamente en BioenergíaAndina, “un ambiente interno a 20°C y el exterior a 0°C, pierde calor a través de las paredes, ventanas, puertas y techos, proporcionalmente a esa diferencia. Cuanto mayor sea la pérdida de calor, mayor consumo de energía habrá. ¿Qué podemos hacer? Sumar aislamiento térmico para no depender tanto de la energía. Agregar aislación térmica es abrigar la casa y existen muchos materiales para hacerlo: lana de vidrio, cartón, telgopor, etc.”

Por otra parte, las condiciones climáticas locales también son una oportunidad, porque al enfrentarnos muy de cerca con las características de la naturaleza, nos exigen de toda nuestra creatividad para lograr proyectos armónicos, en total sintonía con el entorno, sostenibles y eficientes.

La utilización de materiales locales y técnicas de construcción adecuadas pueden ayudar a aumentar la resistencia de las estructuras frente al clima. Además, la integración de tecnologías de energía renovable, como paneles solares y sistemas de calefacción geotérmica, colaboran también en la reducción de la dependencia de los sistemas de energía tradicionales, mejorando la eficiencia y el rendimiento energético durante toda la vida útil de una obra.

Contemplar el paisaje local

Además de los desafíos climáticos, es importante tener en cuenta el paisaje para mantener la estética y la armonía visual que hacen de nuestra zona algo tan especial. Tenemos la suerte de vivir en una de las regiones más remotas y hermosas del mundo, y es fundamental defender la convivencia respetuosa con la naturaleza para preservar la belleza y la biodiversidad.

En ese sentido, desde Surwal observamos aspectos como la ubicación, el uso de materiales, colores, texturas y elementos presentes en cada obra, para lograr una reducción de su impacto, tanto durante la obra como una vez finalizada, durante la vida útil del proyecto.

Nuestra experiencia en CQ Gales

Actualmente en Argentina no existen leyes que obliguen el Etiquetado de Eficiencia Energética en edificios, pero ya hay varios casos en los que, de todas formas, se está trabajando en este proyecto. Nuestro edificio CQ Gales es uno de ellos y queremos compartir de qué manera logramos ser pioneros en este cambio.

Se estima que nuestro edificio, cuando se encuentre con el 100% de ocupación, consumirá 26356,62 kWh/mes de electricidad y 133977,6 kWh/mes de gas para calefacción y calentamiento de agua. Estos valores dependerán del mes y de la ocupación total. Sin embargo, estamos en pleno proceso de implementación de distintas alternativas para procurar reducir estos valores de consumo, permitiendo una reducción de costos en las facturas de electricidad y de gas, y aumentando a su vez el valor del inmueble:

Respetar el entorno natural durante toda la obra es minimizar también la contaminación acústica y lumínica, evitar la alteración del terreno y la alteración vegetación natural en la medida de lo posible.

Clima, paisaje y ecología. La Patagonia es nuestro hogar y tiene mucho para darnos, en la medida en el que nos integremos a la zona proyectando un desarrollo acorde, respetuoso y sostenible.

Desde Surwal trabajamos para que este sueño de crecimiento se haga realidad a través de proyectos duraderos y acordes para nuestra región.

El poder de la Inteligencia Artificial en el sector inmobiliario: transformando la forma en que compramos, vendemos e invertimos en propiedades

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Posted by vertegrande on 25 de abril de 2023 – 12:46
Filed under Análisis, inmobiliaria, Puerto Madryn

Descubre cómo la inteligencia artificial está revolucionando el mercado inmobiliario, desde la búsqueda de propiedades hasta la toma de decisiones de inversión. Vamos a explorar cómo esta tecnología está transformando las interacciones en el sector y brindando nuevas oportunidades y eficiencia en el proceso inmobiliario.

inteligencia artificial en el sector inmobiliario

Lo que hasta hace un tiempo comenzó a sumarse como herramienta complementaria en las búsquedas de propiedades, mejorando el acercamiento de las personas al mundo de las propiedades, hoy ya forma parte de un nuevo entramado de gestión, servicio y soporte de las inmobiliarias hacia todos sus segmentos de clientes.

¡Vamos a ver una por una las ventajas de la IA en este mercado!

Desde Surwal, hacemos un constante análisis de las posibilidades que la tecnología nos acerca. Aunque sabemos que nada reemplazará la experiencia y el factor humano, hacemos que la tecnología juegue un rol de aliada estratégica en los eslabones más necesarios de nuestras gestiones.

¿Qué aspectos valoras más de la Inteligencia Artificial y cuáles te generan aún desconfianza? ¡dejanos tus comentarios en esta nota!

¿Qué significa crecer de manera sostenible?

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Posted by vertegrande on 11 de abril de 2023 – 19:03
Filed under Análisis, arquitectura, Puerto Madryn, Surwal
Madryn ciudad sostenible

Muchas veces se dice que Madryn es un ejemplo de crecimiento sostenible, pero si te preguntamos por qué la sostenibilidad es tan importante, quizás no conozcas todo lo que este concepto implica. Por eso, hoy queremos compartir, desde nuestra experiencia, qué es la sostenibilidad en la planificación urbanística y de la vivienda.

Todos habremos visitado alguna vez ciudades que experimentaron un crecimiento abrupto y sin planificación, que en pocos años vieron aparecer cientos de edificaciones por todas partes sin considerar cuestiones como impacto ambiental, alteraciones en el paisaje, aprovechamiento de la luz y demás cuestiones que tienen que ver no solo con la infraestructura y con la calidad de vida, sino con la continuidad del crecimiento de esa zona.

La población crece, la demanda habitacional exige respuesta, pero esa respuesta debe ser planificada y responsable. De eso hablamos cuando mencionamos el concepto de sostenibilidad.

Madryn es considerada una ciudad sostenible por varios motivos, entre ellos podemos destacar algunos de los más relevantes:

Madryn ciudad sostenible

Eficiencia energética y compromiso ambiental es llevar a la práctica medidas que permitan obtener bienes o servicios con menor consumo de recursos. En el caso de aplicaciones energéticas en edificios, la eficiencia consiste en lograr mantener un nivel de confort con un menor consumo de energía.

Todas estas acciones acompañan y dan forma a un concepto de desarrollo económico con calidad de vida. Y desde Surwal nos sentimos orgullosos de ser partes de este crecimiento sostenible, que tiene como centro evolucionar responsablemente, atentos a las necesidades de hoy, pero con la previsión y la mirada puesta en el futuro.

La experiencia reciente de la pandemia nos permitió aprender a contemplar y valorar lo más importante: la salud y la calidad de vida. Por eso, queremos seguir siendo protagonistas de la construcción de nuevos entornos de vida hagan posible una mejor vida en el futuro y garanticen la continuidad de todo lo que hoy nos hace bien.

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