vertegrande – Surwal – Inmobiliaria & Constructora – Puerto Madryn

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Viravento listo para habitar

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Posted by vertegrande on 3 de marzo de 2021 – 12:41
Filed under arquitectura, inversores, invertir en pesos, Nuestros proyectos

Muchas veces soñamos con proyectos fuera de lo común y las motivaciones para emprender pueden ser muchas. En el caso de Viravento, cuando lo proyectamos sabíamos que queríamos crear el edificio de mayor calidad y confort de Puerto Madryn.

El concepto de Viravento nació articulando tres aspectos fundamentales: El confort, la vista y la optimización de la iluminación de los ambientes.

La idea surgió como un edificio de viviendas, pusimos el foco en las personas. Esta fue la premisa que empezó a delinear nuestra idea. Nos pusimos en la piel de quienes allí irían a vivir, quisimos darles el mayor placer posible.

Pensamos en la iluminación y la vista de los ambientes de cada departamento. Para lograrlo, buscamos la mayor exposición al este, desde donde sale el sol, y a través de la cual logramos las mejores vistas al Golfo Nuevo y así nos aseguramos de que todos los frentes tengan sol y luz durante buena parte del día. Todos los ambientes son muy amplios y con balcones grandes.

En cuanto al confort, es un edificio con importantes amenities entre los que destacamos su piscina climatizada de dimensiones importantes, parrillas y solárium en la terraza con una vista increíble al mar. Con terminaciones de inmejorable calidad, artefactos de primera línea, dos ascensores de última generación, cocheras disponibles para todos los departamentos, portero con visor inteligente que puede utilizarse desde una aplicación en el celular.

En suma, creamos un edificio confortable, con elementos que benefician a quienes eligieron vivir en un lugar diferente, cálido y destacado.

Y si te estás preguntando ¿por qué Viravento? Bueno, el nombre surgió como una forma de resaltar su comportamiento frente a los vientos reinantes en nuestra zona, con una estructura y cerramientos capaces de aislarte desde el interior de cualquier departamento, sin notar siquiera si afuera el día es ventoso o no.

Todas las habitaciones de los departamentos de dos y tres ambientes dan al mar y los de departamentos de un ambiente disfrutan de una linda vista de la ciudad.

El complejo cuenta con ocho departamentos por piso:

Viravento está ubicado en Avenida Roca y España, en el corazón de la ciudad. Estamos convencidos de que es uno de los proyectos inmobiliarios más destacados de Puerto Madryn y estamos orgullosos de haberlo hecho realidad.

Gracias a los propietarios que confiaron en nosotros con su inversión desde pozo, pudimos darle vida a este proyecto. La buena noticia es que ahora somos los encargados de administrar los alquileres de muchas de estas unidades, ¡Las puertas de Surwal están abiertas para que puedas hacer las consultas que necesites!

Viravento es el lugar en donde los sueños se hacen realidad. ¡Hacenos llegar tu consulta!

CQ Mitre en pleno proceso de hormigón

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Posted by vertegrande on 16 de febrero de 2021 – 12:06
Filed under arquitectura, Nuestros proyectos, Surwal

Bases firmes en nuestro proyecto al pozo.

Por estos días generamos mucho movimiento y despertamos curiosidad entre los vecinos de la zona que estuvieron viendo trabajar a nuestro equipo y todas las maquinarias.

Por eso hoy queríamos compartir en detalle el paso a paso de este trabajo que marca el inicio de un gran 2021: ¡el hormigonado de nuestro Proyecto CQ en Mitre! (para conocerlo en detalle podés ingresar a este link)

  1. Recibimos al camión con pluma telescópica (el brazo mecánico que se ve en la foto) y los camiones mixers con hormigón. Cada mixer tiene 9 m³ de hormigón, por lo que en cada hormigonada que hacemos usamos 5 mixers.
  2. Comenzamos a hormigonar la estructura resistente sobre 4to piso. Esto es columnas, vigas y losas del piso completo.
  3. El hormigón de los mixers se vierte en la bomba de hormigón con el brazo telescópico, para bombear y comenzar a distribuir el material en el volumen a llenar. A medida que se desarrolla el bombeo del hormigón, los obreros ayudan a distribuir el material para que cubra todos los espacios necesarios. Se utilizan vibradores para lograr un llenado más eficiente y parejo.
  4. Avanzando: una vez terminado el hormigonado de la estructura resistente del piso en cuestión, se comienzan a preparar los armados y replanteos de la estructura del siguiente piso.

A medida que el hormigón va ganando resistencia podemos ir retirando las maderas de encofrado (molde) de la estructura ya hormigonada e ir reutilizándolas en el piso siguiente. El hormigón va ganando resistencia a lo largo del tiempo, y es recién a los 28 días de hormigonado que se considera suficientemente segura como para empezar a retirar el encofrado de la misma, por ello generalmente busca hacer una losa cada 30-35 días. Pero claro que las condiciones climáticas a veces cambian el panorama.

¿Te gustaría conocer más de cerca cómo es el paso a paso de un GRAN PROYECTO?
¡Dejanos acá tus comentarios diciendo qué más te gustaría saber!

Congelamiento de alquileres

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Posted by vertegrande on 9 de febrero de 2021 – 16:28
Filed under Alquileres, Análisis

Precios congelados y suspensión de los desalojos ¿a quién beneficia todo esto?

En medio de la crisis económica, el gobierno decidió extender hasta el 31 de marzo próximo el congelamiento de los alquileres y la suspensión de los desalojos. La prórroga, es la tercera anunciada desde que salió la medida por primera vez, el 11 de marzo de 2020.

El Decreto N° 320/20 de aquel entonces fue un alivio para muchos inquilinos que, con sus comercios cerrados, tenían miedo. Por lo menos se aseguraron de que se suspendían los desalojos y los alquileres quedaban congelados hasta septiembre. Además de otras cuestiones que a partir de septiembre se iban a regularizar.

Sin embargo muchos inquilinos siguieron pagando de todas formas, para no acumular deuda. Especialmente en el mercado formal de alquileres, en los que estamos los matriculados al frente, advertimos que solamente un 5% se ajustó al decreto y decidió no pagar.

En septiembre se amplió hasta enero, y esta última prórroga ya es la tercera, que da lugar a quienes ya se aprovechan de la especulación, que realmente son perjudiciales porquecon el correr del tiempo, pierde el inquilino, porque acumula deuda; y pierde el propietario porque no cuenta con el ingreso necesario para el día a día y, entre otras cuestiones, debe seguir afrontando el pago de los impuestos del inmueble.

Pensemos también que muchos propietarios invirtieron en una propiedad para su retiro, y necesitan cobrar ese alquiler como recurso para poder vivir dignamente y complementar su jubilación.

Recientemente, Infobae publicó una nota en la que podemos entender la posición de cada uno de los sectores involucrados y queremos compartir esta idea con la que desde Surwal coincidimos plenamente:

«La Cámara de Propietarios de la República Argentina afirmó que la prórroga es terrible, porque no solo están perjudicando a los mismos inquilinos, porque se les generará una bola de nieve de deudas, sino también porque espanta la inversión inmobiliaria destinada a alquilarse como viviendas”.

Sabemos que la prórroga en el congelamiento de los alquileres y la suspensión de desalojos fueron solicitadas por distintas asociaciones que nuclean a los inquilinos. Pero los propietarios y los profesionales del mercado inmobiliario creemos que este tipo de normativas retraen la inversión, porque nadie va a invertir en propiedades, y al mismo tiempo encarece también los alquileres debido a la inseguridad jurídica.

En principio, sabemos que esta pudo haber sido una buena idea presentada por el gobierno, pero no deja de ser un parche que traerá más complicaciones que beneficios. Si bien es verdad que la pandemia erosionó los sueldos y la economía en general, esta medida no es una salida definitiva.

Creemos que el estado debiera asegurar una salida equitativa a la crisis y ofrecer herramientas que beneficien el funcionamiento de una economía sana. No es saludable vivir de prórroga en prórroga. Se debe atacar el problema real y solucionarlo en armonía.

Los inversores e inmobiliarios creemos que este tipo de decisiones es abusiva perjudica a todos.

¿Qué nos deparará el 2021? Seguiremos aportando nuestra experiencia en cada debate, para seguir enfocándonos en alternativas que nos hagan bien a todos.

¿Por qué las propiedades bajaron de precio?

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Posted by vertegrande on 28 de enero de 2021 – 11:50
Filed under Análisis, inversores, venta

Es simple y es complejo a la vez. El mundo cambió, y el mercado inmobiliario no es la excepción. Para resumirlo lo más concreto posible, podemos decir que estamos en un escenario en el que el peso se devaluó, la construcción en dólares bajó, la economía se retrajo: y lamentablemente el precio de tu inmueble no está ajeno a todas estas circunstancias.

Por eso hay que empezar a poner sobre la mesa las expectativas de VALOR que tenemos en mente, con la actualidad de PRECIOS que el mercado nos exige.

Enfrentamos el desafío de revisar los valores de tasación, y la experiencia nos guía: Precio es la relación CONTEXTO + MERCADO. Esto quiere decir que, en la práctica, no podemos seguir tasando propiedades en base al “valor emocional” o con referencia a precios del pasado, sino con la astucia de poder ganar oportunidades en el presente, si lo que queremos es VENDER HOY.

Tasar en el nuevo contexto es comprender que una propiedad no puede aumentar su valor por encima de otros indicadores económicos. Poner las tasaciones en contexto es lograr que las operaciones se CONCRETEN.

Ser la alternativa más competitiva y razonable nos permite GANAR OPORTUNIDADES y lograr el objetivo de venta sin atravesar las frustraciones de los meses de espera, esfuerzo y tiempo invertido.

Si necesitamos vender HOY, necesitamos adaptarnos a las oportunidades de HOY. Trabajando con foco en el presente, todos somos ganadores.

escribinos a info.ventas@surwal.com

Entendemos que todo esto es un gran desafío, pero llevamos más de 30 años en el mercado y sabemos cómo acompañar a nuestros clientes muy de cerca. Te ofrecemos nuestro asesoramiento cercano y fluido.

¡Enfoquémonos en nuestras metas 2021!

¿Cómo saber si una inversión al pozo vale la pena?

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Posted by vertegrande on 13 de enero de 2021 – 16:06
Filed under Análisis, inversores, invertir en pesos

Es una pregunta que muchos se hacen, porque existen temores y porque no hay demasiada información al respecto que nos ayude a tomar decisiones. Por eso destacamos tres consideraciones importantes:

 🏬     Analizar el tipo de emprendimiento, entender cuál es su diferencial respecto de otros y, entonces, estar seguros de que convalide el valor que están pidiendo.

 🏬    Saber cuáles son los riesgos que se toman, entender que el plazo de finalización de obra puede ser más extenso que el planificado, debido a factores externos o internos que puedan surgir.

 🏬     Pero tener en cuenta, también, que comprar al pozo es siempre una buena forma de organizar nuestros ahorros, ya que compramos en pesos, pagamos las cuotas en pesos + CAC y vendemos en dólares con plusvalía, lo que puede ser una oportunidad muy interesante.

Además, para muchas personas comprar al pozo es la única forma de convertirse en propietarios, ya que el valor por metro cuadrado es mucho menor y es una gran alternativa, sobre todo en un país donde el crédito hipotecario no existe.

¿Cómo detectar una estafa en proyectos al pozo?

A pesar de haber evaluado minuciosamente los puntos anteriores, todavía  quedan algunas otras precisiones a considerar, porque lamentablemente en el país las estafas existen, y el mundo del Real Estate no es la excepción:

Por eso, para estar aún más seguros de haber elegido un proyecto seguro, es recomendable:

Si luego de todos estos aspectos te siguen quedando algunas dudas o consultas, no dudes en escribirnos. ¡Nos encantaría poder acompañarte en tu primer paso como inversor!

Una nueva forma de representar al comprador y al vendedor

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Posted by vertegrande on 1 de diciembre de 2020 – 13:38
Filed under Análisis, Surwal

A pesar de todo, el 2020 fue un año de logros, y uno de ellos fue la posibilidad de realizar una de las capacitaciones más destacadas del sector, otorgada por CRS.

CRS fue la puerta de ingreso a una nueva mirada, pudimos aprender a compartir entre colegas y entender que nuestro negocio se basa en las relaciones consistentes en el tiempo, para crear y consolidar oportunidades de crecimiento para todos.

Además, en esta formación reforzamos algunos pilares:

Esta es la mejor manera de brindar un mejor servicio a nuestros clientes, tanto compradores como vendedores. No sirve de nada tener muchas propiedades a la venta si no las vendemos, tendremos una gran frustración nosotros y un cliente desconforme: el propietario.


 Este fue para nosotros un GRAN paso que soñamos desde hace mucho tiempo y hoy te lo compartimos con el orgullo que significa para todo el equipo de Surwal.

Representar al Comprador o al Vendedor significa que estamos listos para asumir el compromiso con una de las partes, sin que se generen conflictos de intereses, y transmitir nuestros conocimientos y experiencias a colegas, clientes y a toda la comunidad”

Esa es la tendencia mundial a la cual nos subimos, porque sabemos que los que nos adaptemos más rápido a todos estos cambios, seremos más exitosos en nuestra profesión de aquí en adelante.

¿Necesitás ayuda para tu próxima operación inmobiliaria? ¡Escribinos!

Si querés ser inversor, seguro te estarás haciendo estas preguntas

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Posted by vertegrande on 18 de noviembre de 2020 – 12:41
Filed under Análisis, inversores, invertir en pesos, Nuestros proyectos

Tenés un pequeño ahorro y querés hacerlo crecer. Las opciones tradicionales de inversión no te permiten dar un gran salto. Buscás alternativas en los emprendimientos inmobiliarios pero, claro, siempre aparecen dudas.

En el sector del real estate y sobre todo en los proyectos al pozo, aún queda mucha información por difundir, para dar tranquilidad y transparencia. En Surwal conocemos muy bien a nuestros clientes y sabemos que hay preocupaciones frecuentes. Por eso elaboramos este documento donde aclaramos las preguntas que seguramente tenés en mente.

Siempre hay dudas sobre el futuro, y los que dependen de un ingreso fijo suelen tener el temor de que las cuotas aumenten mucho más que sus ingresos. Pero en Surwal aseguramos a nuestros inversores que, si en algún momento se encuentran muy complicados, podremos refinanciar los pagos en más cuotas. En el peor de los casos (aunque esto rara vez sucede), ese departamento financiado podría venderse nuevamente para recuperar el dinero invertido hasta el momento, actualizado con el índice CAC y con el plus de poder obtener una diferencia mayor por el revalúo de la propiedad.

Nuestra trayectoria en Puerto Madryn es sólida y es lo que avala nuestra forma de trabajo desde hace 30 años. Pero sabemos que la incertidumbre existe y por eso invitamos a todos nuestros clientes a visitar y recorrer otros edificios de similares características, para que puedan tomar contacto con nuestra forma de trabajo. Sumado a todo esto, el Boleto de Compraventa tiene todos los anexos necesarios para que las especificaciones queden por escrito, firmado en la escribanía y sellado en Rentas, para evitar cualquier tipo de dudas.

Proyectos que crecen y se van haciendo realidad

En Surwal trabajamos con modalidad de Fideicomisos de Construcción, al que transferimos la titularidad del Lote; y la Fiduciaria tiene la obligación de administrar todos los activos para lograr el objetivo de finalizar el Edificio, sin depender de la suerte de alguno de sus actores. Estos contratos de Fideicomisos son revisados por los especialistas más importantes del país y los utilizamos desde 2005 en nuestros más de 15 emprendimientos de esta envergadura. Esto es lo que garantiza una seguridad jurídica total.

Sabemos que muchos desarrolladores incluyen los espacios comunes en sus cómputos de superficie cubierta para lograr el valor m2 más económico. ¡Pero esto es un engaño! Esos espacios figurarán en el reglamente de copropiedad y en la escritura, pero no deben contabilizarse. Además, debemos diferenciar “superficie comercial” de la superficie por mensura (que descuenta las paredes que dan al frente o contrafrente, conductos, estructura, etc.), nosotros los tomamos dentro de la superficie propia del departamento porque consideramos que pertenecen a él.

Nuestro Proyecto Viravento en su etapa final

¡Por supuesto! Sabemos que existen empresas que, al momento de entregar las propiedades, aparecen con la sorpresa de las interminables gestiones y costos adicionales para lograr las conexiones necesarias. En Surwal entregamos cada unidad lista, y lo único que debería preocupar al dueño es solicitar los medidores y chequear que todo funcione.

Nuestro Proyecto en curso: CQ

Los detalles y la transparencia son los respaldos en los que descansa cada pequeño inversor que empieza a soñar con un gran paso. Por eso esperamos haberte ayudado con estas preguntas y te invitamos a hacernos llegar cualquier otra consulta a info.ventas@surwal.com o a través de nuestra web www.surwal.com

Asociarse para invertir ¿en qué consiste?

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Posted by vertegrande on 29 de octubre de 2020 – 00:16
Filed under invertir en pesos, Surwal

¿Te cuesta dar el primer paso para comenzar a invertir?, ¿no tenés el capital necesario para ingresar a un proyecto al pozo? Sabemos que estos son impedimentos frecuentes para quienes quieren crecer, por eso desde Surwal creamos una opción de inversión conjunta, que permite a varios pequeños inversores asociarse para adquirir una unidad y compartir las ganancias en nuestro modelo de alquiler temporário diseñados para tal fin.

Conversamos con Mauro, un cliente a quien tenemos mucho cariño porque llegó a nosotros para dar su primer paso en el camino inversor, y lo estamos acompañando en esta aventura de crecer.

“Tomé la decisión de invertir en Surwal por la confianza que les tengo, conozco a Walter desde hace muchos años y sé el tipo de profesional íntegro que es; y por otro lado también sé que siempre cumplieron con los compromisos con sus clientes, algo muy importante a la hora de invertir en una propiedad al pozo”, nos cuenta Mauro, quien trabaja en relación de dependencia, cuenta con un acotado margen para invertir y cada vez que buscaba algún tipo de oportunidad para participar en proyectos al pozo, no podía lograrlo.

“En Surwal me facilitaron un plan de financiación en pesos no atado al dólar en el proyecto llamado CQ, que estaba en sus inicios. Si bien no disponía de gran capital inicial y la posibilidad de sumarme a una unidad funcional se me escapaba de mi presupuesto, pude plantear todo esto al equipo y me ayudaron a evaluar alternativas de participación conjunta con otro inversor. Así nos asociamos para adquirir una unidad funcional con cochera dentro del edificio CQ Gales, con un valor de cuota que podía afrontar mes a mes”.

Lo que más destaca Mauro del proyecto CQ es que, una vez funcionando, el dinero invertido trabaja para él: “yo podría estar de vacaciones y ver mes a mes como ingresa la renta en mi cuenta, esa es mi principal motivación para hacer el esfuerzo de participar de un proyecto inmobiliario de este tipo. Estoy convencido que este tipo de emprendimiento es lo que se viene en turismo, que incluso en la peor catástrofe financiera, siempre estará respaldado por ladrillos”.

¿Qué le dirías a alguien que quiere comenzar a invertir, pero no tiene demasiado ahorro?

Para mi seria impensable comprar una propiedad si no existieran este tipo de empresas que brindan facilidades en pesos y a medida. Mi consejo es proponerse una meta a largo plazo (en mi caso, alcanzar la libertad financiera antes de mi jubilación) y plantearse pasos pequeños, pero siempre en esa dirección. Es importante que la empresa que realiza el proyecto cumpla los objetivos planteados, y en este sentido estoy más que conforme con lo que viene realizando Surwal.

Este es uno de los muchos casos que vemos de cerca y nos llenan de satisfacción, porque sabemos que todos tenemos derecho a crecer y hacer realidad el sueño de la independencia financiera. Nos dedicamos a hacer que tu esfuerzo de todos los días, rinda y se potencie.

¡Escribinos para recibir toda la info para poder sumarte!

Debemos aprender a convivir con el virus, ¿estás de acuerdo?

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Posted by vertegrande on 15 de octubre de 2020 – 13:36
Filed under Análisis, Puerto Madryn, Surwal

En los últimos tiempos la CAMAD generó una gran iniciativa a la cual nos sumamos desde Surwal, que consiste en convocar a distintos representantes de la actividad económica de Puerto Madryn y alrededores a una mesa inter-institucional de diálogo y trabajo.

Walter Kobak, Presidente de Grupo Surwal

Todas las semanas nos reunimos para intercambiar ideas que nos permitan ser un nexo con el Estado y acercar propuestas superadoras que nos permitan salir de esta crisis y reacomodarnos de cara a una pandemia que nos exige conciencia y precaución

Junto a representantes de La Nación acordamos un compromiso conjunto de cumplir con todos los protocolos de seguridad e higiene y poder volver con todo a las actividades más lastimadas y, al mismo tiempo, fundamentales de nuestra provincia: gastronomía, gimnasio, construcción y, por supuesto, turismo.

Particularmente el Turismo merece una consideración especial, ya que es un sector que no factura nada desde hace 7 meses y necesita soluciones concretas. Todos sabemos que Madyn es una ciudad turística y el contexto impacta en todas las demás actividades. Se viene la temporada de verano (la temporada de ballenas ya está pasando y la perdimos) y no podemos desaprovechar estos meses hasta marzo, donde históricamente se produce una baja.  Necesitamos el “oxígeno” de, al menos, trabajar durante enero y febrero, y para lograrlo es fundamental la colaboración de toda la comunidad para cuidarnos y seguir bien los protocolos.

Desde el sector de la construcción, gracias al acompañamiento de sindicatos y demás organismos, aprendimos a implementar los protocolos y estamos comprometidos con el cuidado de nuestra gente, porque sabemos que estamos transitando una etapa fundamental: la de convivir con el virus.

Hay algo que es claro: tenemos que empezar a producir, no podemos seguir parados, nadie quiere seguir perdiendo empresas y puestos de empleo.

Después de muchas reuniones con las máximas autoridades sanitarias y políticas de Nación, Provincia y Municipio, como el Secretario de Calidad en Salud de Nación, Arnaldo Medina, logramos un compromiso con la tarea de ir habilitando las actividades paulatinamente. Hay que empezar de a poco, abrir con cupos, por ejemplo mediante el turismo interregional. Y luego abrir a otras provincias, y así progresivamente, para llegar al verano con, al menos, un 30% del turismo habitual, que es lo que pasó en Europa por estos meses y nos sirve a modo de ejemplo.

Si perdemos la temporada de verano, el próximo ciclo será un verdadero desastre. Ser conscientes de esto es lo que nos permite organizarnos desde hoy. No solo los empresarios sino las personas necesitan volver, todos añoramos recuperar nuestras rutinas tradicionales y los espacios de trabajo que tan bien nos hacen.

Creemos que estamos en el camino, los diálogos son cada vez más fluidos, y acompañar al Estado como empresarios y ciudadanos es la mejor forma de beneficiarnos todos. Asumimos el compromiso brindar mensajes de concientización a toda nuestra Comunidad para salir cuanto antes de esta situación que tanto nos agobia, y emprender el camino de la recuperación productiva en todas las áreas económicas, estamos seguros que hacer foco en el trabajo será un remedio para mejorar también en lo sanitario.

Escuchá la entrevista a Walter Kobak, analizando este tema, acá

Esto también pasará…

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Posted by vertegrande on 29 de septiembre de 2020 – 13:45
Filed under Análisis, Historias, inversores, Oportunidades de Inversión

¿Sentís que en Argentina vivimos un deja vu? ¡Puede ser! Hoy quiero contarte una historia similar a la que nos toca enfrentar en el contexto socio-económico actual… ¡pero de hace 20 años!

A fines de la década del ‘90 empecé a construir complejos de dúplex en Puerto Madryn y los vendía con la misma modalidad que hoy ofrecemos los emprendimientos actuales: un porcentaje de ingreso y luego cuotas. De esa manera me era posible financiar otros proyectos paralelos e ir generando una espiral financiera de crecimiento de mi incipiente empresa constructora.

Llegamos a ofrecer muchas cuotas para que más inversores puedan sumarse, incluso teníamos la posibilidad de 180 cuotas (¡15 años de financiación!). Y esas cuotas eran fijas, porque estábamos en el 1 a 1 y los contratos se hacían en cuotas fijas en dólares o pesos que era igual.

Cuando el dólar se disparó abruptamente y llegó, en 2002, casi a los 4 pesos, el panorama se puso muy oscuro. Para colmo, apareció un decreto que convertía las deudas en dólares a pesos, y lo único que se podía aplicar era un coeficiente CER = 1,4. ¿Se acuerdan de esas épocas? ¡Nosotros también!

Es decir, el dólar había aumentado casi un 400% y solamente podíamos sumar a nuestras cuotas un 40%. Algo que era realmente insostenible, imposible.

Entonces se me ocurrió ir a plantear este problema de manera personalizada, como siempre me manejé en mi empresa, cara a cara con cada uno de mis clientes involucrados. Juntos comenzamos a buscar alguna solución que no perjudicara tanto a ninguno, un punto intermedio que fuera más justo para ambos. El resultado fue muy bueno, solamente 2 clientes no acordaron con nosotros, pero el resto sí entendió y pudimos reinventarnos para salir adelante.

Aquel episodio me impulsó adelante con una gran sensación de fortaleza, porque como les conté en la historia anterior, cada vez que enfrentamos una crisis, tomamos fuerzas de donde no creemos que teníamos y salimos adelante fortalecidos.

En este país los caminos de los precios y las regulaciones son impredecibles, muchos pierden mucho dinero pero hay otros que salen ganando, tanto es así que recuerdo también el caso de un amigo personal que, a fines de 2001, vino a averiguar por un dúplex que salía 60 mil dólares (o pesos, era lo mismo en ese momento). Pero no se animó a hacer la operación porque no quería meterse en tantas cuotas. Esa misma persona se volvió a contactar 6 meses después, y con sus 20 mil dólares de ahorro, que antes solo saldaban un tercio de la propiedad, pagó el dúplex completo.

Lógicamente no se podían aumentar los precios de las propiedades porque el mercado estaba paralizado. ¡Igual que está pasando este año! Era uno de esos momentos en el que el valor del m2 de construcción era muy bajo en dólares y los emprendimientos al pozo que siempre vendimos en pesos argentinos se hicieron muy accesibles para los que tenían algún ahorro en dólares.

Por eso es necesario que se asesoren con gente que sepa mucho del tema, que haya vivido experiencias anteriores en este contexto. Si en el año 2002 el $ se devalúo casi el 400%, ahora desde el 2018 fue de más del 700%, y a pesar de que subieron mucho los costos de la construcción, están muy lejos de ese % y existen muchas muy buenas oportunidades. Las inversiones inmobiliarias a largo plazo siempre terminan arrojando ganancia, porque en 10 años un inmueble de 100 seguramente valdrá mucho más de 100 (en dólares). Pero para eso hay que saber en qué momento entrar y en qué momento salir.

Estamos para asesorarte en este camino de incertidumbres.
Contá con nuestro equipo para aprovechar las posibilidades de cada circunstancia.

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